Объявление о продаже этого старого дома на Авито за 750 000 рублей не давало мне покоя. Причина была очень личной — этот дом расположен на улице моего детства, буквально через двор от родительского дома, где до сих пор живут мои родные.
Дом, застывший во времени
В отличие от ухоженного родительского дома, это строение уже много лет стоит пустым. Последний раз хозяин, которому сейчас за 90, приезжал сюда лет пять назад, но теперь возраст не позволяет ему совершать такие поездки. Дом выставлен на продажу уже два года в надежде найти новых владельцев среди тех, кто мечтает о переезде на юг России.
Для меня это место наполнено воспоминаниями. В детстве я часто бывала здесь, так как наши семьи дружили. Теперь же дом, оставшийся без хозяев, ждет своего нового этапа жизни.
Фото автора. Улица, на которой находится этот дом.
Особенность дома: сохранившаяся «парадная»
Изначально я заинтересовалась этим объявлением, собирая материал о «парадных» — архитектурных элементах старых домов, которые во многих местах уже снесли. Здесь же она сохранилась в первозданном виде.
Для нашего поколения, рожденного в 60-х, парадная была не просто крыльцом, а настоящим социальным центром — местом встреч, посиделок и первых романтических свиданий.
Фото автора. Парадная в старом доме.
Интересно, что парадная, предназначенная для главного входа, здесь использовалась не по прямому назначению. Вход в дом был со двора, а сама парадная выходила в палисадник. По бокам были оборудованы скамейки под крышей, где можно было сидеть в любую погоду.
Фото автора. Парадная в старом сельском доме.
Фото автора. Парадная в сельском доме.
Сколько воспоминаний, разговоров и даже первых поцелуев хранят эти стены! В нашем доме парадную со временем убрали, а здесь она осталась как живой памятник ушедшей эпохе.
Фото автора.
Воспоминания о жизни в доме
За парадной следовала просторная веранда — неотапливаемая, но очень уютная комната. Я помню, как там стоял бабушкин сундук, из которого я в 14 лет тайком доставала старые платья, чтобы учиться шить. За эти эксперименты мне, конечно, доставалось от мамы.
Летом на веранде стояла кровать, где я спала во время каникул. Просыпаясь утром, я всегда находила на табуретке рядом кружку с компотом и свежие пышки — бабушка уже позаботилась о завтраке. В жаркие дни закрытые ставни создавали приятную прохладу без всяких кондиционеров.
А еще в окно веранды по вечерам стучался парень, с которым я встречалась. Этот стук был сигналом к свиданию, и мы всегда с замиранием сердца ждали его — придет или нет?
Обратите внимание: В Сочи продают квартиру площадью 2 000 кв м. Выяснили, что в ней особенного.
Фото автора. Старый сельский дом, построенный в 60-е года.
Реальная стоимость и состояние дома
Теперь этот дом, типичный для поколения 60-х годов, продают за 750 000 рублей. В то время кирпичные дома были редкостью, их могли позволить себе только самые зажиточные жители села.
Фото автора.
Деревянные же дома строили с особой любовью. Яркая краска на фасаде, местами, конечно, облупившаяся, все еще напоминает о былой красоте. Качество материалов того времени впечатляет — прошло более 50 лет, а цвет остается насыщенным.
Фото автора.
На территории также есть ветхий сарай и летняя кухня под одной крышей — неотъемлемый атрибут сельской жизни, где удобно выполнять все хозяйственные работы в теплое время года.
Фото автора.
Рыночная оценка и альтернативы
На мой взгляд, реальная цена этого дома — около 300 000 рублей, и то с большими сомнениями. Здание требует капитального ремонта, отсутствует газоснабжение. Единственный существенный плюс — выгодное расположение на центральной улице районного центра со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности.
Изучив другие предложения на Авито, можно найти кирпичные дома площадью около 70 квадратных метров, с газом, водопроводом и участком земли в 20 соток в центре села по той же цене в 750 000 рублей. Это минимальная планка, верхняя же может достигать 2 миллионов рублей.
Таким образом, для покупки добротного дома на юге Ростовской области нужно ориентироваться на сумму от 700 000 рублей. Расстояние до областного центра — Ростова-на-Дону — составляет около 170 километров.
За 3 200 000 рублей в сельской местности уже можно приобрести двухэтажный дом. Подобные предложения сегодня тоже встречаются на площадках объявлений.
Фото автора. Дом в сельской местности. На Юге Ростовской области.
Ностальгия или инвестиция?
Летняя кухня, как в этом доме, — важный, но не всегда учитываемый элемент комфортной сельской жизни.
В конечном счете, этот дом — больше, чем объект недвижимости. Это ностальгия по детству и юности, готовая декорация для фильмов о жизни советской деревни. Хотя, конечно, киностудии далеки от наших повседневных забот.
Выбор на рынке есть. Этот дом — особый случай, история в дереве и краске, ждущая либо нового хозяина, готового вдохнуть в нее жизнь, либо своего часа в качестве памятника ушедшей эпохе.
#переезд на юг #переезд в деревню #купить дом #цены на жилье #цены на недвижимость
Подписаться в раздел можно здесь. За лайки большое спасибо и комментарии тоже.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Как выглядит дом, который продают за 750 000 рублей в центре села на юге Ростовской области.
