Рассказ россиянина о типичной новостройке в его стране может вызвать искреннее удивление у жителя Турции. Причина этого кроется в фундаментально разных подходах к строительству жилья. В России покупатель чаще всего получает так называемую «коробку»: голые стены, бетонные полы и потолки, а также окна. Даже понятие «жилой комплекс» в российском контексте обычно ограничивается группой домов, подземным паркингом и детской площадкой.
Совершенно иная картина в Турции
Турецкий жилой комплекс — это целый мир для комфортной жизни. Здесь стандартом являются бассейны, современные тренажерные залы, уютные беседки и зоны для барбекю, хамамы, разнообразные детские и спортивные площадки, а в некоторых проектах даже есть собственные кинотеатры. Что касается самой квартиры, то она сдается с полной чистовой отделкой, установленными окнами, часто — с кухонным гарнитуром и сантехникой, а иногда и с полной меблировкой. По сути, это готовое к заселению жилье.
Инфраструктура как основа концепции
Начнем с внешнего обустройства. Наличие развитой инфраструктуры на закрытой территории — неотъемлемая черта турецких новостроек. В минимальный набор обязательно входят открытый бассейн, детская площадка и сауна или хамам. Часто этот список расширяется за счет крытого бассейна, садовых зон, площадок для барбекю, парковок, современных фитнес-центров, теннисных кортов, баскетбольных площадок и кафе. Все эти объекты изначально закладываются в проект и смету строительства. За их обслуживание жители вносят регулярную плату — «айдат», размер которой зависит от уровня и роскоши комплекса.
Архитектура и планировки
Этажность. В России новостройка прочно ассоциируется с высотным зданием. В Турции подход иной: количество этажей строго регламентируется градостроительными планами и зависит от района и близости к морю. Например, в некоторых зонах запрещено строить дома выше пяти этажей, а чем ближе к побережью, тем этажность, как правило, меньше.
Площадь и планировка. Если раньше встречались компактные апартаменты формата 1+0 (аналог студии), то с 2017 года введены новые стандарты. Теперь минимальная площадь жилья в новостройках должна составлять 28 кв. м, и в нем обязательно должна быть отдельная спальня. Поэтому базовой планировкой стала квартира 1+1. Стоит отметить, что эти правила в большей степени касались крупных городов, в то время как в курортных местах, таких как Аланья, даже однокомнатные апартаменты традиционно отличались просторными и комфортными планировками.
Внутреннее оснащение квартиры
Переступив порог турецкой новостройки, вы сразу видите результат: готовая чистовая отделка — это стандарт для любого местного застройщика.
Санузел и кухня
Ванная комната будет укомплектована качественной сантехникой, а на кухне в большинстве случаев уже установлен гарнитур.
Но и это еще не все. Зачастую в стоимость квартиры входит полная меблировка и бытовая техника. Хотя это и увеличивает цену, покупатель экономит огромное количество времени и сил. Такой подход особенно выгоден инвесторам, которые приобретают недвижимость для последующей сдачи в аренду, так как объект сразу готов к эксплуатации.
Личный опыт и впечатления
Разница действительно поражает! Личный опыт подтверждает: переехав в такую квартиру, вы сразу начинаете жить в полном комфорте. Ежедневные посещения собственного бассейна и спортзала, выходные с друзьями в специальной мангальной зоне — все это становится частью повседневной жизни, а не несбыточной мечтой. Впечатляет, не правда ли?
Интересное еще здесь: Недвижимость.
В чем разница между Российскими новостройками и Турецкими Вы будете в шоке😱, как и я!.
