Приобретение квартиры в новостройке — это радостное событие, но зачастую стандартная планировка не соответствует потребностям будущих жильцов. Косметический ремонт может перерасти в полноценную перепланировку, которая позволит создать идеальное пространство для жизни. Многие задумываются о том, чтобы справиться с этой задачей самостоятельно, особенно на этапе проектирования и планирования интерьера. Это не только экономит бюджет, но и даёт возможность воплотить свои уникальные идеи.
Типовая квартира обычно представляет собой набор помещений с базовой отделкой: маленькая кухня, узкий коридор, не всегда удобный санузел. Такая конфигурация редко бывает идеальной, поэтому перепланировка становится логичным шагом к повышению комфорта.
С чего начать планирование
Первый и самый важный этап — определиться с функционалом будущих помещений. Помимо стандартных комнат (спальня, гостиная, детская), подумайте о создании гардеробной, кладовой или рабочего кабинета. Однако важно трезво оценивать общую площадь: иногда от отдельной гардеробной стоит отказаться в пользу встроенного шкафа-купе, а освободившиеся метры направить на увеличение кухни или ванной комнаты.
Начните с эскиза. Нарисуйте план квартиры на бумаге и поэкспериментируйте с расположением комнат.
Обратите внимание: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье..
Главный принцип — практичность. Не создавайте помещения, которыми никто не будет пользоваться. После зонирования разделите пространство на две ключевые зоны: общественную и личную. Это фундаментальный принцип организации комфортного жилья, который обеспечивает приватность.Зонирование пространства
К общественной зоне традиционно относят гостиную, кухню, столовую и прихожую — места, где собираются все члены семьи и принимают гостей. Личная зона — это спальни, детская, гардеробная и кабинет. Крайне важно обсудить планировку со всеми домочадцами, чтобы учесть потребности каждого. Например, если ребёнку нужно место для общения с друзьями, можно выделить для этого уголок в гостиной, создав там уютную зону для отдыха и игр.
Статус помещения может меняться в зависимости от его использования. Так, домашний кабинет, предназначенный для уединённой работы, — это часть личной зоны. Но если вы часто проводите рабочие встречи дома, его логичнее расположить ближе к гостиной или в ней самой.
Располагайте общественные помещения ближе ко входу, а спальни — в глубине квартиры. Если площадь позволяет, рассмотрите вариант с двумя санузлами: один — для гостей в общей зоне, второй — приватный, доступный только из спальной части.
Юридическое оформление изменений
Ключевой момент, о котором многие забывают, — легализация перепланировки. Любые изменения, затрагивающие несущие конструкции или конфигурацию помещений, должны быть отражены в техническом паспорте. Существует два основных пути: получить предварительное разрешение на перепланировку в местной администрации или узаконить уже выполненные изменения через суд. Первый вариант предпочтительнее, так как он избавляет от возможных штрафов и проблем при продаже жилья.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Можно ли провести перепланировку квартиры самостоятельно.
