Аналитика рынка (17.05.2022) | Курс валют,биржа и акции, Недвижимость

Курс ДОЛЛАРА и ЕВРО

ДОЛЛАР на Московской БИРЖЕ

Динамика курса доллара США к рублю (USDTOM_UTS, MOEX)

ЕВРО на Московской БИРЖЕ

Динамика курса евро к рублю (EURTOM_UTS, MOEX)

#курс валют #доллар #евро

● БИРЖА - АКЦИИ

Российский рынок акций

Вчера у нас очень хорошая сложились обстановка для российского фондового рынка.

Рыночный фон сводился к тому, что на западе в частности в США шёл откуп рынка в рамках их отскока!

Что поддерживало цены на сырьё и создавало благоприятный внешний фон для нашего рынка, влияние которого сейчас ограничено, но всётаки есть.

Очередной пакет санкций от ЕС при этом не хотят вводить, существуют большие разногласия.

С различными Эмбарго пока у западных "партнёров" не складывается.

Турция блокирует вступление Швеции и Финляндии в НАТО.

Эти новости создавали относительно благоприятный внешнеполитический фон, на что наш рынок сейчас реагирует больше всего.

И на это фоне наш рынок уже почти закрыл геп от 24 февраля по индексу РТС.

Это чисто новостной рынок, который мы пока недопонимаем по некоторым локальным движениям в моменте.

Так что пока мы также остаемся в не рынка и не советуем в такое рынок лезть с покупакими тем боле на долгосрок покупать инвестиционно в долгую, пока по прежнему слишком опасно.

К тому же, продолжил укрепляться российский рубль.

Укрепление рубля давит на рублёвые котировки российских бумаг, из-за чего индекс ММВБ даже, несмотря на двухпроцентный вчерашний отскок по-прежнему пока выглядит по медвежьему.

Американский рынок акций

Пока одни американские трейдеры вспоминают прошлое, сдутие пузыря в NASDAQ пишут, что после высокого отскока тогда индекс падал ещё до -65%.

Другие откровенно взяли тренд быков.

Например, выдвигая такие аргументы, как то, что Снижение форвардного P/E S&P 500 приближается к 30%, что близко к минимуму, достигнутому во время пандемического медвежьего рынка в марте-апреле 2020 г.

Таким самым быки забывают, что в 2008-2009 этот показатель был значительно ниже, а следующую стадию кризиса деньгами уже не зальют, как было в 2020.

Но отскочить рынкам тут и правда весьма нормально, учитывая как его уже перепродали, так что позитивный фон с утра на их фьючерсах не удивителен.

Американские фьючерсы тем временем сегодня выглядят крайне бодро и уверено.

Но мы замечаем, что в аналитике причин такого позитива пока нет, кроме указание в Reuters на послабление регулирующих норм в Китае, что кажется несколько крайне натянутыми, на наш взгляд.

#биржа #акции #аналитика #инвестиции

● НЕДВИЖИМОСТЬ Ситуация на Рынке НЕДВИЖИМОСТИ

Массовые заявки на Кредитные КАНИКУЛЫ

Как выяснилось люди побежали брать кредитные каникулы! И это, к большому сожалению, только начало…

А ведь чтобы банк одобрил кредитные каникулы, надо соблюсти ряд серьёзных требований.

И одно из самых важных – это нужно доказать банкирам падение своего дохода на 30%. А многие сейчас в подвешенном состоянии, так как зарплату вроде платят, а предприятие не работает.

Поэтому банки очень часто отказывают в ипотечных каникулах, так как человек формально ещё не потерял доходы.

Если сбудется ужасный прогноз мера МОСКВЫ Собянина, то в ближайшие полгода даже эти сложные условия получения кредитных каникул не смогут удержать огромную толпу людей, желающих поставить на паузу свои ипотечные платежи.

Вот почему мы считаем, что этот рекорд по числу заявок – это только начало массового похода.

Рынке недвижимости в РЕГИОНАХ

А что интересного в регионах на рынке недвижимости!

Обратите внимание: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.

А в регионах катастрофичное положение!

Екатеринбург

Например, в Екатеринбурге на рынке новостроек за апрель было продано менее 1000 квартир.

На минуточку это, в 3,5 раза меньше, чем месяцем ранее и в 2,5 раза меньше, чем за апрель 2021г

Причина кроется в том, что в Екатеринбурге зачастую новостройки покупались за счёт продажи старых квартир на вторичном рынке.

А вторичный рынок как мы уже с вами знаем по всей стране теперь стоит колом, так как ипотечные ставки стали заградительными.

Санкт-Петербург

В Санкт-Петербурге ситуация немного лучше, но не очень сильно. В апреле продано в 2 раза меньше квартир, чем месяцем ранее и почти в 2 раза меньше, чем в апреле 2021г.

#Рынок недвижимости #ситуация на рынке недвижимости #недвижимость

◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌

Незабываем ПОДПИСАТЬСЯ и поделится ССЫЛКОЙ НА НАШ с близкими! Очень ВАМ благодарны ...

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: Аналитика рынка (17.05.2022) | Курс валют,биржа и акции, Недвижимость.