Объясняем, как защитить свое право на тишину
В этой статье мы подробно разберем, что считается шумом с юридической точки зрения, за какие именно действия могут привлечь к ответственности и какие эффективные шаги можно предпринять, если ваши соседи нарушают покой. Информация будет полезна не только владельцам и арендаторам жилья, но и всем, кто хочет знать свои права и обеспечить себе спокойный отдых.
Правовые основы: существует ли единый закон?
На федеральном уровне единого «Закона о тишине» в России пока нет. Регулирование этого вопроса отдано на откуп регионам. Каждый субъект РФ самостоятельно устанавливает временные рамки «ночного времени», определяет перечень запрещенных действий и размеры штрафов, учитывая местную специфику.
Наиболее строгой мерой, предусмотренной Жилищным кодексом (статья 91), является выселение гражданина из занимаемого жилого помещения, если он систематически нарушает права и законные интересы соседей. Однако ситуация может измениться: 31 марта 2022 года в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий установить единые для всей страны «часы тишины» с 22:00 до 07:00. Согласно проекту, за повторные нарушения (более двух раз в месяц) физическим лицам грозят штрафы от 5 до 50 тыс. рублей, а юридическим — от 50 до 100 тыс. рублей.
Единый для России закон о тишине может скоро появиться
Что именно считается шумом?
С юридической и санитарной точки зрения, шум — это любые звуки, уровень громкости которых превышает установленные нормами СанПиН пределы. Днем допустимый уровень составляет 55 децибел (дБА), ночью — всего 45 дБА.
Для понимания: 45 дБА — это громкость спокойного разговора, звук работающей стиральной машины или льющейся из крана воды. Если вы слышите подобные звуки из соседней квартиры — это уже потенциальное нарушение. Детский крик или топот могут достигать 80 дБА, а звук бензопилы — все 100 дБА. Важно помнить, что стены и звукоизоляция значительно снижают уровень шума.
Закон делает определенные исключения. Не подпадают под действие ограничений плач младенцев до двух лет, обычные шаги или звук текущей воды. Также разрешен шум, связанный с отправлением религиозных обрядов или с действиями по ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий. Отдельная норма касается новостроек: в течение 1,5 лет после сдачи дома днем разрешены любые ремонтные работы.
Жаловаться можно не только на соседей, но и на шумящие кафе, строительные площадки или громкую музыку во дворе. В ночное время (по региональным нормам) обычно запрещены:
- Игра на музыкальных инструментах и использование звукоусиливающей аппаратуры;
- Запуск петард и фейерверков;
- Громкое пение, крики, свист;
- Шумные действия, такие как топот или крики детей старше двух лет.
Ночной шум считается административным правонарушением
Особенности регионального регулирования
Москва и Московская область
В столице ночным временем считается период с 23:00 до 07:00. Ремонтные работы запрещены с 19:00 до 09:00, а также в воскресенье и праздничные дни. Штрафы: для граждан — 1-2 тыс. руб., для организаций — 40-80 тыс. руб.
В Подмосковье правила строже и распространяются также на дачные участки. Тишину необходимо соблюдать:
- В будни: с 21:00 до 08:00 и с 13:00 до 15:00 (тихий час).
- В субботу: с 22:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00.
- В воскресенье и праздники — круглосуточно.
Обратите внимание: Что такое самовольная постройка? Каковы последствия признания ее таковой? Как узаконить строение?.
Санкт-Петербург
В Петербурге нельзя шуметь с 22:00 до 08:00. Закон детально перечисляет запреты: крики, пение, использование телевизоров и музыки на повышенной громкости, игра на инструментах, фейерверки, ремонт. В выходные и праздники утренний «режим тишины» продлен до 12:00. Штрафы: для физлиц — 0.5-5 тыс. руб., для организаций — 50-200 тыс. руб. Ремонт, длящийся более часа в сутки, требует согласования с соседями.
Сочи и Краснодарский край
В этом регионе закон действует и для многоквартирных, и для частных домов. Шуметь разрешено с 07:00 до 23:00 ежедневно. Нарушителям-гражданам грозит серьезный штраф от 5 до 50 тыс. рублей, а компаниям — от 50 до 150 тыс. рублей.
Общероссийского закона о тишине еще не существует
Практическое руководство: что делать, если соседи шумят?
1. Мирное урегулирование. Первый и часто самый эффективный шаг — спокойный диалог. Возможно, соседи не отдают себе отчета в уровне производимого шума. Если личный разговор затруднителен, можно привлечь старшего по дому или консьержа.
2. Вызов полиции. Если беседа не помогла, следует звонить в полицию. Прибывший наряд зафиксирует факт нарушения, составит протокол и пресечет противоправные действия. Именно полиция поможет установить источник шума, если это не удалось сделать самостоятельно.
3. Обращение в Роспотребнадзор. Это ведомство уполномочено проводить замеры уровня шума и рассматривать дела об административных правонарушениях. Обратиться можно через сайт, особенно если нарушения носят систематический характер.
4. Обращение в суд. В случае постоянных нарушений можно взыскать с соседей компенсацию морального вреда и все судебные издержки. Для этого необходимо собрать доказательства: аудио- и видеозаписи, копии заявлений в полицию, результаты экспертизы по замеру шума (ее проводят Роспотребнадзор или аккредитованные частные компании).
Полиция не всегда штрафует нарушителей напрямую: часто за дело берется участковый. Он опрашивает всех участников конфликта и передает информацию в Роспотребнадзор
Если вам интересна тема недвижимости в Сочи, то заходите на наш сайт.
Апартаменты у моря ➡️ СМОТРЕТЬ
Квартиры в новостройке ➡️ СМОТРЕТЬ
Вторичные квартиры ➡️ СМОТРЕТЬ
Дома и коттеджи ➡️ СМОТРЕТЬ
Больше материалов читайте в нашем журнале недвижимости.
Как с нами связаться:
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
#сочи #недвижимость #шум #закон о шуме #недвижимость сочи
*статья взята из нашего журнала - https://journal.bvbrealty.ru/article/Zakon-o-tishine2022-za-chto-shtrafuyut-shumnyh-sosedey
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Закон о тишине: за что штрафуют шумных соседей.
