Жители Крыма давно ожидали появления на полуострове крупных банков с материковой части России. Это ожидание связано с желанием получить больше выбора и усилить конкуренцию на рынке финансовых услуг, что в конечном итоге должно было привести к улучшению условий для потребителей.
До недавнего времени банковский ландшафт Крыма формировали три основных игрока:
РНКБ является лидером по охвату территории, располагая 28 отделениями и 145 банкоматами только в Севастополе. Банк предлагает широкий спектр продуктов, что делает его популярным среди населения.
Генбанк, имея 9 отделений и 45 банкоматов, менее заметен для рядовых клиентов, но активно работает с бизнесом. Многие торговые сети и автозаправочные станции используют его кассовое оборудование, что указывает на фокус банка на обслуживании юридических лиц и бюджетных организаций.
Банк «Россия» (8 отделений и 92 банкомата) также предлагает разнообразные продукты, но по популярности несколько уступает РНКБ.
Новый игрок на полуострове: Промсвязьбанк
Весной 2022 года Промсвязьбанк (ПСБ) объявил о планах по расширению своего присутствия в Крыму. Уже через полтора месяца первые отделения банка открылись в Севастополе и Симферополе. Пока неясно, планирует ли банк дальнейшее расширение сети отделений или установку банкоматов в регионе.
Знаковым событием стало заявление ПСБ от 11 мая 2022 года о запуске ипотечного кредитования в Республике Крым и Севастополе. Таким образом, ПСБ стал первым системно значимым банком, вышедшим на крымский рынок с этим продуктом.
«У нас в регионе большие планы по развитию ипотечного кредитования, выполнение которых неразрывно связано с эффективным взаимодействием с застройщиками. Мы уверены, что наше сотрудничество, а также обширный спектр ипотечных программ банка позволит застройщикам выводить на рынок больше жилых объектов, а потенциальным заемщикам — улучшить жилищные условия», — отметил старший вице-президент, руководитель блока розничного бизнеса ПСБ Мигель Маркарянц.
Конкретные партнеры-застройщики в пресс-релизе не названы, однако можно ожидать, что приход такого крупного банка привлечет в регион и серьезных игроков строительного рынка.
Процентные ставки по ипотечным программам ПСБ для Крыма не отличаются от общероссийских. На момент анонса они составляли: от 8,59% по «Госпрограмме-2020», от 5% по «Семейной ипотеке», 7% по «Военной ипотеке» и 4,3% по «Семейной военной ипотеке».
Как получить ипотеку в ПСБ
Подать заявку на кредит можно дистанционно: через колл-центр, официальный сайт, мобильное приложение или интернет-банк. Предварительное решение банк обещает предоставить в течение пяти минут. Важно, что оформить и получить кредит на покупку недвижимости в Крыму можно в любом отделении ПСБ по всей России. Это означает, что жителю, например, Москвы, не нужно ехать в Крым, чтобы оформить ипотеку на жилье у моря.
Обратите внимание: Запуск крипто проекта на хайпе 2021.
Сравнительный анализ ипотечных ставок в Крыму
Ключевой вопрос для крымчан — насколько выгодны новые предложения. В последние годы ставки местных банков были сопоставимы с такими гигантами, как Сбербанк, ВТБ или Россельхозбанк. Однако оформить ипотеку у большинства из них на крымскую недвижимость было невозможно из-за отсутствия отделений. Фактически, долгое время Сбербанк оставался единственной альтернативой, но его ставки в последнее время были выше, чем у РНКБ, плюс требовалась поездка в отделение за пределами Крыма (например, на Тамань).
С появлением ПСБ число игроков увеличилось до четырех. Ниже представлено сравнение процентных ставок по основным программам (данные взяты с официальных сайтов банков, указаны минимальные значения).
Из таблицы выделяется очень высокая ставка ПСБ по кредитованию новостроек — 21,4%. Информации о пересмотре тарифов после снижения ключевой ставки ЦБ до 14% найти не удалось. Возможно, это ошибка на сайте или тарифы еще не успели обновить.
Пустые строки в таблице для Генбанка объясняются тем, что этот банк предлагает ограниченный набор ипотечных продуктов: в основном это программы для новостроек с господдержкой, готового жилья («Своя квартира») и жилых домов с участком («Свой дом»).
Для наглядности динамики ставок представлена гистограмма:
Вывод: На текущий момент РНКБ предлагает наиболее привлекательные процентные ставки по большинству ипотечных программ. ПСБ выделяется только по программе «Госпрограмма. Военная ипотека» (ставка 7%, первоначальный взнос от 15%, максимальная сумма кредита — 3,68 млн рублей). Приход ПСБ — это важный шаг для развития рынка, но в борьбе за клиента банку, вероятно, придется скорректировать свои тарифы, особенно по программам без государственной поддержки.
#крым #ипотека #недвижимость #банки #кредиты #жизнь в крыму
Навигация по каналу
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно и вы хотите и дальше получать подобную информацию в своей ленте рекомендаций, ставьте лайки, комментируйте и подписывайтесь на канал🔶
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Промсвязьбанк анонсировал запуск ипотеки в Крыму. Анализ ставок.
