Многие жители Крыма, и не только, ждали «прихода» материковых банков на полуостров. Главная причина - это формирование здоровой конкуренции на рынке финансовых услуг, а появление у людей права выбора.
Напомню, что до настоящего времени в Крыму было 3 основных банка:
РНКБ (28 отделений и 145 банкоматов в Севастополе) обладает самой обширной сетью банкоматов и офисов по всему Крыму. Имеет широкую продуктовую линейку финансовых продуктов, из-за чего пользуется популярностью у физических лиц.
Генбанк (9 отделений и 45 банкоматов) менее популярен, но во многих торговых сетях и АЗС кассовое оборудование принадлежит именно этому банку, поэтому можно предположить, что они специализируются по большей части на обслуживании юридических лиц и бюджетных организаций.
Банк Россия (8 отделений и 92 банкомата) имеет тоже довольно обширную продуктовую линейку, но чуть менее популярен, чем РНКБ.
Появление ПСБ в Крыму
В марте 2022 года представители Промсвязьбанка (ПСБ) заявили о готовности расширить спектр финансовых услуг в Крыму. И практически, через 1,5 месяца на полуострове открылись первые отделения. На текущий момент их два - в Севастополе и Симферополе. Пока не сообщается о планах банка по поводу расширения географии присутствия в Крыму, а также появлении сети банкоматов.
Однако, 11 мая 2022 г. в ПСБ объявили о запуске ипотеки в Республике Крым и Севастополе.
ПСБ стал первым системно-значимым банком, который предложил свои услуги в Крыму, и в регионе у нас большие планы по развитию ипотечного кредитования, выполнение которых неразрывно связано с эффективным взаимодействием с застройщиками. Мы уверены, что наше сотрудничество, а также обширный спектр ипотечных программ банка позволит застройщикам выводить на рынок больше жилых объектов, а потенциальным заемщикам - улучшить жилищные условия и купить жилье не только для постоянного проживания, но и для курортного отдыха, - отметил старший вице-президент, руководитель блока розничного бизнеса ПСБ Мигель Маркарянц.
С какими именно застройщиками планирует сотрудничать ПСБ в пресс-релизе не указано. Можно предположить, что появление системно-значимого банка в Крыму привлечет крупных региональных застройщиков.
Как и следовало ожидать, процентные ставки в ПСБ по ипотеке для Крыма и Севастополя не отличаются от других регионов. Так, ставка по «Госпрограмме-2020» составляет от 8,59%, по программе «Семейная ипотека» - от 5%, по «Госпрограмме. Военная ипотека» - 7%, «Семейная военная ипотека» - 4,3%.
Получение кредита
Подать заявку на кредит можно любым удобным способом: через колл-центр, на сайте, в мобильном приложении или интернет-банке. Предварительное решение по кредиту обещают отправить заемщику в течение 5 минут. Примечательно, что оформить и получить кредит на покупку жилой недвижимости в Крыму можно в любом отделении банка.
Обратите внимание: Запуск крипто проекта на хайпе 2021.
Иными словами, не обязательно ехать жителю Москвы в Крым для того, чтобы оформить ипотеку на покупку жилья у моря.Сравнение процентных ставок
Главный момент, который интересовал всех жителей Крыма - это процентные ставки. Нужно отметить, что за последние 2-3 года ставки в местных банках были примерно на одном уровне с такими крупными игроками, как ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк и прочие. Но разница лишь в том, что только в Сбербанке была возможность оформить ипотеку на недвижимость в Крыму. Остальные банки парировали, что у них нет офисов в этом регионе, а значит кредитовать они не будут. Поэтому главным ориентиром был «зеленый банк». Но в последний год ставки и у него были существенно выше, чем в том же РНКБ + нужно учитывать расходы на поездку в ближайшее отделение Сбера (например, Тамань).
Так как игроков в банковском секторе стало уже 4, то предлагаю сравнить процентные ставки по популярным программам. Данные взяты с официальных страниц банков. В зависимости от условий и требований, ставки могут варьироваться, поэтому за основу брались минимальные значения.
Из всей совокупности цифр выделяется ставка ПСБ по кредитованию новостроек. Она действительно 21,4%. Анонсов о том, что банк после последнего заседания ЦБ о снижении ключевой ставки (до 14%) изменил и свои ставки по имущественным кредитам найти не удалось. Возможно это ошибка на сайте либо не успели пересмотреть тарифы.
Что касается пустых строк у Генбанка, то у данного банка предусмотрено не так много ипотечных продуктов - Новостройка с господдержкой и Приобретение готового жилья «Своя квартира», а также Приобретение жилого дома с земельным участком «Свой дом».
Для наглядности представляю вашему вниманию гистограмму:
Таким образом, можно сделать вывод, что на текущий момент у РНКБ более привлекательные процентные ставки по ипотеке. ПСБ выигрывает только по программе «Госпрограмма. Военная ипотека» (первоначальный взнос от 15%, максимальный размер кредита 3,68 млн рублей).
#крым #ипотека #недвижимость #банки #кредиты #жизнь в крыму
Навигация по каналу
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно и вы хотите и дальше получать подобную информацию в своей ленте рекомендаций, ставьте лайки, комментируйте и подписывайтесь на канал🔶
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Промсвязьбанк анонсировал запуск ипотеки в Крыму. Анализ ставок.