Обратите внимание: Подача документов на продажу квартиры через МФЦ.
После того как вы отправили документы в Агентство жилищных программ (АЖП), начинается активная фаза. Документы можно подать удалённо, по электронной почте, что экономит время и силы.
Ожидание сертификата и начало поисков
Сертификат на субсидию обычно оформляется достаточно быстро — процесс, как правило, занимает не более двух месяцев. Не стоит терять это время: сразу же начинайте поиск подходящей квартиры.
Полезный совет: воспользуйтесь услугами организаций, которые специализируются на подборе новостроек. Например, «Азбука новостроек» предлагает бесплатный подбор объектов по вашим критериям и организует просмотры. Это позволяет заранее присмотреть варианты и сэкономить драгоценное время.
Получение сертификата и поддержка АЖП
После готовности документов АЖП пригласит вас для подписания и выдачи сертификата. Вместе с ним вы получите список банков-партнёров для оформления ипотеки, справочные материалы и контакты агентства недвижимости, которое предоставит бесплатного риелтора. Этот специалист будет сопровождать вас на всех этапах вплоть до заключения сделки.
Статус участника льготной программы часто упрощает получение одобрения по ипотеке. Многие банки рассматривают такие заявки быстрее и предлагают выгодные условия. По опыту автора, одним из наиболее лояльных банков является ВТБ.
Главный этап: 90 дней для сделки
С момента получения сертификата у вас есть 90 дней, чтобы успеть выполнить три ключевых шага:
1. Оформить ипотечный кредит в выбранном банке.
2. Выбрать и купить квартиру.
3. Подготовить и подать в АЖП пакет документов для начала выплаты субсидии.
Если вы заранее, с помощью профессиональных сервисов, присмотрели жильё, уложиться в этот срок вполне реально.
Оформление сделки и работа с застройщиком
После одобрения ипотеки средства переводятся на эскроу-счёт в банке «Дом.РФ». Это специальный счёт, который служит гарантией безопасности сделки: застройщик получит деньги только после завершения строительства дома и сдачи объекта.
Следующий шаг — оформление Договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком на выбранную квартиру.
Важный момент: будьте готовы к дополнительным расходам. Например, может потребоваться около 2000 рублей на услуги нотариуса для оформления доверенности на представителей строительной компании. Это необходимо для регистрации ипотечной сделки в реестре.
Завершающие шаги в АЖП
После подписания ДДУ вам нужно собрать пакет документов для АЖП. В него входят:
- Договор долевого участия (ДДУ).
- Кредитный договор с банком.
- Распечатанные реквизиты карты для получения субсидии.
- Сертификат (его заберут обратно).
- Ксерокопии всех ключевых документов.
Сдав этот пакет в АЖП, вы запустите процесс назначения первой субсидии. Поздравляем, теперь вы — счастливый обладатель собственной квартиры! Остаётся дождаться сдачи дома в эксплуатацию и звонка от застройщика для получения ключей.
#ипотека #покупка квартиры #недвижимость #ростов-на-дону #ростов #батайск #молодая семья #ремонт своими руками #ремонт
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Что делать после подачи документов в ажп?.
