Для начала важно понять, кто такой риэлтор в принципе и чем он занимается.
Кто такой риэлтор и чем он занимается?
Риэлтор — это профессиональный специалист, который работает самостоятельно или в составе агентства недвижимости. Его основная задача — оказывать комплексную помощь клиентам в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью: покупке, продаже, аренде. Хороший риэлтор берет на себя всю организационную и юридическую работу, что значительно облегчает процесс для заказчика и минимизирует риски.
Кто такие "черные риэлторы" и в чем их опасность?
К сожалению, в сфере недвижимости действуют и мошенники, которых часто называют «черными риэлторами». О них регулярно сообщают в криминальных сводках, рассказывая о пострадавших, которые лишились и денег, и жилья. Это недобросовестные «специалисты», которые используют доверчивость, невнимательность или недостаток знаний клиентов для незаконного завладения их собственностью или деньгами под видом оказания услуг.
Давайте подробно разберем, как распознать такого мошенника и, что самое важное, как избежать встречи с ним.
https://vk.com/wall-211030360_8
Как определить черного риэлтора: главные признаки
1. Отсутствие официального статуса и прозрачности.
Чаще всего такой «агент» работает в одиночку или в составе небольшой никому не известной группы. Он не является сотрудником легального агентства недвижимости и не имеет законного права на эту деятельность. У него, как правило, нет официального офиса, а встречи могут проходить в съемных квартирах в отдаленных районах.
2. Давление и спешка.
Мошенники часто создают искусственный ажиотаж. Они могут убеждать вас, что нужно срочно подписать документы или перевести деньги, иначе «завтра будет дороже» или «упустите уникальный шанс». Такая тактика рассчитана на то, чтобы клиент принял поспешное, необдуманное решение.
3. Требование предоплаты без гарантий.
Один из ключевых признаков — принцип «сначала деньги, потом работа». Черный риэлтор может просить оплатить услуги вперед под разными предлогами: покрытие текущих расходов, личные проблемы или просто как условие начала работы. При этом оплата не фиксируется официально, договор не составляется, а расписки не выдаются.
Обратите внимание: Первое видео. Обо мне, об опыте и риэлторах в целом.
Настоящее агентство всегда работает по официальному договору, в котором прописаны все условия, сроки и обязанности сторон. Без подписанного договора в двух экземплярах (один остается у вас) и без печати компании никакие работы не начинаются.4. Предложение оформить чрезмерную доверенность.
Опасный красный флаг — предложение оформить на риэлтора генеральную доверенность, которая позволит ему полностью вести все дела от вашего имени. Под этой маской может скрываться схема, когда недвижимость через «своего» нотариуса переоформляется на подставное лицо. Доказать мошенничество потом будет крайне сложно, ведь документы подписаны вами лично.
Как обезопасить себя?
Исходя из вышесказанного, главный совет — будьте предельно внимательны и осторожны при выборе специалиста по недвижимости. Проверяйте его репутацию, наличие официальной регистрации, офиса и отзывов. Настаивайте на заключении подробного договора и никогда не передавайте деньги без официальной документальной фиксации.
Почему стоит довериться профессионалам?
Работа с надежным агентством — это ваша юридическая безопасность. Наши эксперты не только помогут подобрать лучший вариант или выгодно продать вашу недвижимость, но и обеспечат полное юридическое сопровождение сделки. Мы подготовим все необходимые договоры, проведем консультации и найдем оптимальное решение для любой ситуации, связанной с куплей-продажей жилья. Мы — ваша надежная опора в вопросах недвижимости.
------------------------------------------------------
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Задать вопрос эксперту — https://vk.com/chumakovaov
Написать нам на почту — Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Позвонить — +7 (495) 740-69-76 (ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ)
#недвижимость #элитнаянедвижимость #новостройки #услугинедвижимости #агенствонедвижимости #покупкаквартир #продажаквартир #сделкиснедвижимостью #сопровождениесделок #суды
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: О черных риэлторах: кто это и как определить мошенников!?.
