Современный мир сталкивается с растущей осознанностью общества в вопросах экологии. Проблема загрязнения окружающей среды, особенно в промышленно развитых регионах, становится все более острой. В ответ на этот вызов в сфере строительства и недвижимости формируется тренд на осознанное потребление ресурсов и минимизацию экологического следа. Изначально зародившись на Западе, эта философия побуждает девелоперов внедрять так называемые "зеленые технологии".
Эти технологии представляют собой комплексный подход, направленный на снижение негативного воздействия строительства и эксплуатации зданий на природу. Ключевыми аспектами являются: применение переработанных и экологичных материалов, системы очистки воды и воздуха, эффективная утилизация отходов, использование возобновляемых источников энергии (солнечные панели, геотермальные системы), а также внедрение энергосберегающих решений на всех этапах жизненного цикла объекта.
Критерии экологичности: как отличить "зеленый" дом?
Для рядового покупателя жилья бывает непросто определить, построен ли дом с применением передовых экологических стандартов. Внешне такие новостройки могут ничем не отличаться от обычных. Главным маркером, подтверждающим экологичность проекта, является наличие международного сертификата.
В России пока не разработана единая национальная система сертификации "зеленых" зданий. Застройщикам часто достаточно предъявить энергетический паспорт объекта. Однако на международном уровне признанными эталонами являются две системы: американский стандарт LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) и британский BREEAM (BRE Environmental Assessment Method).
Сертификация LEED фокусируется на оценке инновационности строительных решений и степени воздействия проекта на окружающую среду. BREEAM, в свою очередь, проводит комплексную оценку по множеству параметров, включая энергоэффективность, качество внутренней среды, транспортную доступность, озеленение территорий и управление отходами.
Обратите внимание: В Сочи будут введены ограничения на строительство.
Экономическая целесообразность "зеленого" строительства
Внедрение зеленых технологий — это не только вклад в сохранение природы, но и стратегическое бизнес-решение. Как отмечает эксперт Владимир Кириенко, наличие "зеленого" сертификата становится весомым конкурентным преимуществом, особенно привлекая крупных иностранных арендаторов коммерческой недвижимости, для которых экологическая ответственность — часть корпоративной культуры.
Несмотря на очевидные преимущества, массовому переходу российских застройщиков на новые стандарты мешают несколько факторов. Во-первых, отсутствие четких национальных норм и стимулов. Во-вторых, высокая первоначальная стоимость реализации таких проектов. Как пояснил Кириенко, ключевым отличием является горизонт окупаемости: если за рубежом нормальным считается срок в 7-10 лет и более, то отечественные девелоперы традиционно ориентируются на период в 3-5 лет.
Эксперт уверен, что со временем российский рынок недвижимости все же перейнет на рельсы устойчивого развития. Для этого необходимы системные изменения: разработка понятных стандартов, внедрение прозрачной системы сертификации и, что немаловажно, изменение мышления инвесторов и девелоперов, готовых рассматривать более долгосрочные перспективы.
Чтобы не пропустить другие интересные материалы, подпишитесь на наш канал!
Читайте также:
Набиуллина рассказала о рекордном росте цен на жилье в России
Как сэкономить до 37% на коммунальных услугах?
#строительство #зеленые технологии #владимир кириенко #новости недвижимости #новосибирск #свое нск #недвижимость
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Как застройщики будут переходить на зеленые технологии рассказал Владимир Кириенко.
