В 2024 году переезд в Европу остаётся для многих россиян стратегической целью, открывающей путь к новым возможностям. Это особенно актуально для жителей регионов с ограниченным рынком труда или суровыми климатическими условиями, стремящихся к кардинальным изменениям в качестве жизни.
Преимущества жизни в Словении
Выбор Словении в качестве новой страны проживания позволяет решить целый комплекс задач:
- Доступ к европейскому рынку труда с достойными зарплатами и социальными гарантиями.
- Комфортный умеренный климат, благоприятный для здоровья и самочувствия.
- Свобода передвижения и трудоустройства в пределах Шенгенской зоны без необходимости оформления виз.
Именно эти перспективы подталкивают многих к мысли о приобретении жилья в этой стране. Мотивация, как правило, двойная: это и стремление обрести стабильность, став полноправным владельцем недвижимости, и надежда использовать покупку как основание для получения вида на жительство (ВНЖ).
Правовые нюансы покупки недвижимости иностранцами
Важно понимать, что напрямую купить квартиру или дом в Словении граждане России, не являющиеся резидентами ЕС, не могут. Законодательство страны устанавливает для них особый порядок: приобретение возможно только через юридическое лицо. Это означает, что перед сделкой необходимо зарегистрировать компанию на территории Словении, которая и выступит формальным покупателем.
Такой подход, однако, не накладывает серьёзных ограничений на тип недвижимости. Иностранные предприниматели могут покупать квартиры, частные дома и земельные участки. Исключение составляют сделки с сельскохозяйственными угодьями, которые требуют прохождения дополнительных проверок и согласований.
Ключевая информация от Euassimilation: Сам факт покупки недвижимости не является прямым и автоматическим основанием для выдачи вида на жительство в Словении.
Как покупка недвижимости связана с ВНЖ?
Чтобы инвестиция в недвижимость стала шагом к резидентству, необходимо соблюсти ряд условий. Объект должен быть оформлен на компанию, в которой инвестор официально трудоустроен на руководящую должность (например, директора). Принципиально важно, чтобы бизнес был реально действующим, а не формальной «фирмой-однодневкой» с нулевыми оборотами. Только при наличии легального, функционирующего бизнеса и трудоустройства в нём у владельца недвижимости появляются основания для подачи заявления на ВНЖ. После пяти лет проживания в статусе временного резидента можно претендовать на получение постоянного вида на жительство (ПМЖ).
Обратите внимание: Выбираем надежное агентство недвижимости.
Обзор рынка недвижимости и цен
Стоимость жилья в Словении сильно варьируется в зависимости от региона. Страну условно можно разделить на несколько зон: столичную (Средняя Словения), приморскую, озёрно-горную и промышленную.
В Любляне, как в культурном и деловом центре, цены на жильё стартуют от 2000 евро за квадратный метр.
Приморские районы, где действуют строгие ограничения на застройку, отличаются высокими ценами: квартиры — от 200 000 евро, таунхаусы и небольшие дома — от 350 000 евро, виллы — от 500 000 евро. В горных и промышленных регионах цены заметно ниже, что делает их более доступными для инвестиций.
Альтернативные пути переезда
Получение ВНЖ через инвестиции в недвижимость и бизнес — это длительный (7-10 лет до гражданства) и финансово затратный процесс. Для тех, кто хочет переехать быстрее, существует альтернатива — программа репатриации. Она позволяет получить словенский паспорт на основании документально подтверждённых родственных связей со словенцами. Весь процесс, от поиска документов в архивах до получения статуса, может занять всего 3-8 месяцев.
Специалисты Европейской юридической компании Euassimilation обладают экспертизой в поиске архивных документов и сопровождении процедур репатриации, помогая клиентам легально и в сжатые сроки оформить вид на жительство в Словении.
Для получения детальной консультации по всем вопросам миграции и выбора оптимального пути переезда переходите на сайт https://euassimilation.com и оставьте заявку.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Вид на жительство в Словении при покупке недвижимости.
