Специалисты строительной компании «Дальпитерстрой» в интервью изданию «Фонтанка.ру» обсудили актуальные изменения в планировках и площадях жилья в новых домах. Эксперты поделились наблюдениями о том, как трансформируется современное жильё и что сегодня ищут покупатели.
Современные тенденции в метраже
Главный архитектор компании Каролина Гогунова отметила, что в сегменте массового жилья (в отличие от элитного) чётко прослеживается тенденция к уменьшению общей площади квартир. Это связано с экономическими факторами, в первую очередь — с ростом стоимости квадратного метра.
Сколько метров сегодня в квартирах?
По словам Каролины Гогуновой, минимальная площадь квартиры в проектах «Дальпитерстрой» — это студии около 26 квадратных метров. Что касается более просторного жилья, средние показатели следующие: двухкомнатные квартиры сегодня имеют площадь от 54 до 63 кв. м, а трёхкомнатные — от 79 до 81 кв. м.
Нужно ли регулировать площадь законом?
На вопрос о необходимости законодательного ограничения минимальных площадей, как это было сделано в Ленинградской области, эксперт ответила отрицательно. Каролина Гогунова считает, что рынок недвижимости способен самостоятельно сформировать спрос и предложение, а государственное вмешательство в данном случае излишне.
За счёт чего уменьшаются квартиры?
Архитектор пояснила, что сокращение площади происходит не равномерно. Интересно, что санузлы практически не теряют в метраже, сохраняя комфортные размеры. Основное уменьшение касается вспомогательных и второстепенных помещений: кладовых, гардеробных, балконов, а также спален.
Обратите внимание: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье..
Это подтверждает общий тренд на оптимизацию пространства.Портрет покупателя и востребованные форматы
Ведущий специалист отдела продаж Григорий Бушманов рассказал о предпочтениях клиентов. Студии, по его словам, чаще всего приобретаются не для постоянного проживания, а как инвестиционный актив или объект для сдачи в аренду. Эксперты считают оптимальной студию площадью 23–27 кв. м, где на кухню-гостиную отводится 19–23 кв. м, а на совмещённый санузел — не менее 3,5–4 кв. м.
Наибольшим спросом на рынке, по наблюдениям компании, пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. При этом «однушки» покупатели предпочитают малогабаритные, а к метражу «двушек» относятся более лояльно. Трёхкомнатные квартиры также находят своего покупателя, но их доля в общих продажах традиционно ниже.
#дальпитерстрой #шушары #парголово #ленсоветовский #скоров #строительство #недвижимость #новостинедвижимости #новостистроительства
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Квартиры стали меньше, а санузлы - нет.
