Несколько лет назад новость о продаже домов и целых деревень в Испании всего за один евро вызвала настоящий ажиотаж среди инвесторов по всему миру. Многие восприняли это как шутку, но, как оказалось, подобные предложения были абсолютно реальными и доступными как для местных жителей, так и для иностранных покупателей. Эта инициатива стала ответом властей на проблему запустения сельских районов страны.
Что скрывается за символической ценой?
Важно понимать, что за 1 евро в Испании невозможно приобрести готовый к заселению дом. По такой символической цене продаются исключительно заброшенные строения, часто находящиеся в полуразрушенном состоянии. Эти объекты расположены в депрессивных сельских районах, где инфраструктура пришла в упадок. Массовый отток молодежи в крупные города, сокращение сельскохозяйственного сектора и закрытие ферм привели к тому, что целые деревни опустели, а здания начали постепенно разрушаться без должного ухода.
Обычно это одно- или двухэтажные домики, лишенные окон, дверей, а иногда и крыши. Встречаются и такие строения, восстановление которых практически невозможно из-за критического состояния несущих конструкций. На первый взгляд, покупка за евро кажется невероятно выгодной, однако ключевой момент кроется в условиях сделки.
Новый владелец, заплативший символическую сумму, берет на себя юридическое обязательство полностью отреставрировать приобретенный объект и привести в порядок прилегающую территорию. На эти работы обычно отводится около трех лет. По оценкам экспертов, средняя стоимость реконструкции и благоустройства может достигать 200 тысяч евро.
Интересное: Спрос и предложение: кто получит больше выгоды от сделок с недвижимостью?.
За эти деньги в Испании можно купить современное жилье, полностью готовое к переезду. Поэтому вопрос о выгоде таких инвестиций остается открытым и требует тщательного анализа.
Портрет покупателя: кому это нужно?
Хотя сегодня начальная цена таких объектов чаще составляет несколько тысяч евро, название «дома за 1 евро» прочно закрепилось за этой категорией недвижимости. Инвесторами выступают как испанцы, так и иностранцы. Основные мотивы для покупки можно разделить на три категории:
- Создание туристического бизнеса. Многие заброшенные деревни обладают уникальным аутентичным шармом. Инвесторы видят в них потенциал для создания эко-отелей, туристических деревень или локаций для дорогостоящих экскурсий. После масштабной реконструкции такие проекты могут стать высокодоходными и быстро окупить вложения.
- Поиск места для уединения. Для тех, кто мечтает о спокойной жизни на лоне природы, такая покупка — шанс создать личный уголок для отдыха или постоянного проживания на пенсии вдали от городской суеты.
- Организация фермерского хозяйства. Потенциальные фермеры рассматривают эти предложения как возможность получить землю и строения по минимальной цене для запуска своего агробизнеса, будь то небольшое частное хозяйство или коммерческое предприятие.
Найти подобные объекты можно через специализированные испанские агентства недвижимости, которые работают исключительно с этой нишей. Они предоставляют полную информацию о состоянии домов, юридических нюансах и помогают подобрать подходящий вариант под конкретные цели инвестора.
Подписавшись в раздел Вы не пропустите свежие новости и статьи на тему зарубежной недвижимости и инвестиций за границей.
Ознакомиться с недвижимостью за рубежом можно на официальном сайте TellProperty.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Дом за 1 евро в Испании: выгодное предложение или обман?.
