Одним из эффективных и полностью легальных методов оптимизации налоговых платежей является оформление договора дарения между близкими родственниками. Этот подход позволяет передавать ценное имущество, такое как квартиры, дома, автомобили или земельные участки, без необходимости уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Налоговые льготы при дарении между родственниками
Согласно действующему законодательству (п. 18.1 ст. 217 НК РФ), операции дарения между членами семьи и близкими родственниками полностью освобождаются от обложения НДФЛ в размере 13%. Это означает, что одаряемый получает имущество без каких-либо налоговых обязательств перед государством.
Обратите внимание: Способы расчета видов износа зданий и сооружений, направления их развития и применения.
Важно, что при дарении недвижимости между указанными лицами также отпадает обязанность подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ, что упрощает процесс.Кто относится к близким родственникам?
Налоговое освобождение распространяется на строго определённый круг лиц. К близким родственникам, сделки между которыми не облагаются налогом, относятся:
- Супруги (муж и жена);
- Родители и дети, включая усыновителей и усыновлённых;
- Братья и сёстры (как полнородные, так и неполнородные);
- Бабушки, дедушки и их внуки.
Стоит помнить, что имущество, полученное одним из супругов по договору дарения даже в период брака, считается его личной собственностью и не подлежит разделу в случае развода.
Для получения дополнительной консультации по вопросам оформления сделок вы можете обратиться в единый контакт-центр по телефону +7 (800) 101-46-38. Звонок бесплатный для всех регионов России.
Порядок оформления договора дарения
Процедура передачи имущества через дарение включает несколько ключевых этапов:
- Подготовка документов: необходимо собрать правоустанавливающие документы на объект (например, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН), а также документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, браке).
- Заключение договора: стороны составляют и подписывают договор дарения. Для недвижимости этот договор подлежит обязательной государственной регистрации.
- Регистрация перехода права: пакет документов подаётся на регистрацию в Росреестр. Это можно сделать лично, через МФЦ («Мои документы») или отправив документы почтой.
- Получение результата: после завершения регистрации новый собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую его право.
Наследство как альтернативный способ
Наследник освобождается от обязанности уплачивать государству налог на принятую в наследство недвижимость.
Помимо дарения, ещё одним способом беспошлинной передачи имущества является наследование. Полученное по наследству имущество (как по закону, так и по завещанию) также не облагается НДФЛ. Это делает наследование важным инструментом в долгосрочном планировании передачи активов внутри семьи.
Сопутствующие расходы
Затраты при оформлении имущества по договору дарения и по завещанию:
Несмотря на отсутствие налога, при оформлении сделок возникают иные обязательные расходы:
- Услуги нотариуса: составление и удостоверение документов, техническая работа. При наследовании нотариальное оформление является обязательным и составляет основную статью затрат.
- Государственная пошлина: оплата регистрационных действий в Росреестре при дарении недвижимости или госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Законные способы сокращения расходов на налоги.
