Центральный банк России опубликовал данные, которые демонстрируют дальнейшее охлаждение рынка ипотечного кредитования в мае 2022 года. Несмотря на рекордное снижение процентных ставок, объемы выдачи кредитов продолжили резкое сокращение.
Ключевые показатели за май 2022 года
🔹 Средняя процентная ставка достигла нового исторического минимума, опустившись до 6,17% годовых. Это значительное снижение по сравнению с апрельскими 7,64%. Таким образом, ставка пробила предыдущий абсолютный минимум в 7,07%, зафиксированный в июне 2021 года.
🔹 Объемы выдачи демонстрируют резкий спад. В денежном выражении банки выдали всего 139,7 млрд рублей, что на 13,6% меньше, чем в апреле (161,6 млрд руб.). В годовом сравнении падение выглядит еще более драматичным — в 3,1 раза относительно мая 2021 года (433,8 млрд руб.).
🔹 Количество выданных кредитов также значительно сократилось. В мае было оформлено 36,6 тысяч ипотечных договоров. Это на 25,9% меньше, чем в предыдущем месяце (49,4 тыс.), и в 4,1 раза меньше, чем годом ранее (148,5 тыс.).
🔹 Средний срок кредитования продолжает увеличиваться и в мае составил 272,3 месяца (22 года и 8 месяцев). За месяц срок вырос почти на 9 месяцев, а за год — на 2 года и 7 месяцев, что указывает на тенденцию к удлиннению периода выплат.
🔹 Средний размер кредита, напротив, показал рост до 3,8 млн рублей, увеличившись на 16,6% по сравнению с апрелем (3,3 млн руб.). Это может быть связано с изменением структуры спроса или ростом цен на недвижимость.
Обратите внимание: Приобретение недвижимости в оаэ: документация, возможность дистанционной покупки, расходы, ипотека и рассрочка.
Итоги первых пяти месяцев 2022 года
За период с января по май 2022 года общая картина также свидетельствует о значительном снижении активности на ипотечном рынке:
🔹 Совокупный объем выдачи составил 1 трлн 626,4 млрд рублей, что на 24,3% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (2 трлн 148,6 млрд руб.).
🔹 Количество кредитов за пять месяцев достигло 479,4 тысяч, сократившись на 36,8% по сравнению с прошлым годом (758 тыс.).
Несмотря на падение темпов новых выдач, 🔹 общий портфель ипотечных кредитов в банковской системе продолжает расти. За отчетный период он увеличился на 656,2 млрд рублей (или на 5,6%) и достиг 12 трлн 423,8 млрд рублей.
Telegram-сайт компании «Русипотека» @rusipoteka. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!
#ипотека #кредиты #недвижимость #банки #статистика
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Цб: Ипотека в мае продолжила падение.
