Приобретение недвижимости в оаэ: документация, возможность дистанционной покупки, расходы, ипотека и рассрочка

Недвижимость
Содержание

Какие бумаги нужны для подписания контракта о покупке жилья в ОАЭ Арабских Эмиратах? Кто может помочь взять недвижимость удаленно? Можно ли купить апартаменты в кредит или даже рассрочку? Ответы на эти вопросы актуальны для многих россиян, украинцев, представителей Белоруссии, Казахстана (и многих других государств), которые в недалёком будущем собираются стать владельцами арабских квартир и коттеджей. Именно поэтому мы сделали материал, способный помочь сориентироваться в море подобных нюансов. Предлагаем разобраться в этих тонкостях.

Содержание:

  1. Необходимые бумаги;
  2. Дистанционная покупка;
  3. Рассрочка, ипотека;
  4. Поможем купить виллу или квартиру в ОАЭ.
Добавьте описание

Необходимые бумаги

Для проведения сделки купли-продажи инвестору нужно предоставить следующие документы:

  1. Паспорт (оригинал).
  2. Визу, которая даёт покупателю право находиться в стране.
  3. Справку, подтверждающую адреса проживания в одном из населенных пунктов ОАЭ.
  4. Доверенность, если этапы купли-продажи за инвестора проходит его представитель.
  5. Меморандум о взаимопонимании, подписанный продавцом и покупателем.
  6. Предварительный договор (в случае, если жилье покупается на стадии строительства).
  7. Сертификат NOC (если объектом являются вторичные апартаменты).

Дистанционная покупка

Приобрести недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах возможно, не приезжая в страну, то есть удаленно.

Для этого покупатель делает доверенность на человека, который будет представлять его на всех этапах сделки.

Обратите внимание: Выбираем надежное агентство недвижимости.

Таким представителем может быть, например, агент, работающий в местной риелторской компании.

Чтобы доверенность имела юридическую силу, её в обязательном порядке необходимо заверить в нотариальном офисе. Однако только подписи и печати нотариуса ещё не достаточно, ведь, по закону, легализовать эту бумагу должен сотрудник посольства Арабских Эмиратов, после чего документ необходимо заверить в Министерстве иностранных дел и с помощью официально работающего переводчика сделать перевод на арабский язык.

Если вы живёте в Эмиратах, то на доверенности должны стоять подпись и печать местного нотариуса, иначе Земельный комитет Дубая не позволит вам совершить сделку купли-продажи.

Рассрочка, ипотека

Даже иностранные подданные имеют право приобрести жилье в ОАЭ в кредит или рассрочку.

Финансовые учреждения, выдающие ипотеку, а также строительные организации, оформляющие рассрочку, зачастую ставят следующие условия:

  1. Кредит на приобретение виллы или квартиры даётся под 5,5 - 6% годовых.
  2. Ипотека оформляется под залог покупаемого объекта либо первоначального взноса.
  3. Банк может оплатить от 60 до 80% от стоимости апартаментов в зависимости от того, есть у инвестора вид на жительство или нет.
  4. Заявление банки рассматривают несколько месяцев.
  5. Одним из обязательных документов при оформлении ссуды на жилье является справка, подтверждающая ежемесячное поступление покупателю определённой суммы (необходимый для получения ипотеки размер дохода устанавливают сами финансовые учреждения, в каждом банке свой минимальный уровень).
  6. Приобретение недвижимости в рассрочку на сегодняшний день предлагают не все, но многие строительные компании. Девелоперы дают возможность расплатиться за жилье в течение двух – пяти лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Поможем купить виллу или квартиру в ОАЭ

Emirates.Estate работает, чтобы планирующие приобрести недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах могли выбрать необходимый объект, безопасно пройти все этапы покупки, после чего проживать в своём жилище либо зарабатывать на сдаче его в аренду или перепродать.

Заключать сделки с помощью наших партнёров надёжно, поскольку мы тщательно отбираем и проверяем агентства перед началом сотрудничества с ними. Именно поэтому вы можете доверить представителям этих компаний такое важное и ответственное дело как приобретение дома!

Впрочем, как и всегда

Вы можете выбрать дом своей мечты в Арабских Эмиратах на нашем сайте. В своей базе мы собрали для вас лучшие варианты апартаментов и вилл в ОАЭ. У россиян и украинцев, переезжающих сюда, домашний уют в этой стране начинается с нас.

иллюстратор: stories

Так же советуем подписаться на наш сайт-блог, чтобы своевременно получать полезную и интересную информацию о жизни в Объединенных Арабских Эмиратах.

Будем рады вашим мнениям в комментариях.

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: Приобретение недвижимости в оаэ: документация, возможность дистанционной покупки, расходы, ипотека и рассрочка.