Обманки риелторов или как сильно хочется продать квартиры

Сайты застройщиков и агентств недвижимости порой смешно читать. Хотя не смешно тем, кто ведётся на очевидное вранье и потом разочаровывается. Почитаем?

Полис Групп выдвигает одним из главных плюсов своих комплексов на Каменке - близость Финского залива.

Описание на сайте ЖК Полис Приморский

Близость понятие относительное. По мне так, не очень то и близко. Зато помойка, пахнущая периодически, очень близко.

Вот несколько отзывов о запахе в Каменке:

ЖК Cube от РСТИ. Одно из указанных преимуществ - "дом у парка". Естественно, про сплошные промзоны сразу за Кубинской улицей ни слова. А также про миграционный центр напротив домов ни слова. Хотя все вокруг по этому поводу уже волнуются. Но, Московский район зато. Идеальных районов нет.

ЖК Cube, до парка 2 км, не совсем дом у парка

На сайте spbguru.ru интересная характеристика застройщика Лидер групп.

Характеристика Лидер групп от Спбгуру

Фраза о том, что долгостроев за лидер групп нет, но объекты сдаёт с регулярными задержками, мягко говоря противоречива.

В ЖК ЦДС Московский, про который есть видео, тоже продали ещё не все квартиры. Самая главная их беда - это транспортная недоступность. Но на сайте как раз пишут обратное.

Все так уникально и есть - одна дорога на весь ЖКНу где рядом то? Все на автобусе надо. Или долго долго идти.Сеть то может и развита, только далеко от ЖК ЦДС Московский

Вообще, на счёт близости метро, это главное лукавство застройщиков и риелторов.

На втором месте стоит обман с близлежащими объектами. Обычно промзоны, помойки, электроподстанции и тому подобное стараются скрыть. Но зато указывают близость парков, водоёмов, наличие красивых видов. И до всех этих прелестей обычно идти как минимум полчаса, а то и ехать столько же. Так что если цена не огромная, то скорее всего, указанные в описании объекта прелести это лишь фантазия.

Опять же Полис Групп и ЖК Полис Приморский.

Указывают, что до метро 30 мин

Ну конечно же больше. Все 50 мин пешком. Но ходит автобус. Кто не смотрел, есть видео про Каменку.

Обратите внимание: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье..

Стройка началась там активная, есть куда строить. И когда это закончится-не понятно. Разрастается район очень быстро.

Сетл Групп и ЖК Чистое Небо. Если посмотреть их план, то планируемая станция метро должна быть в центре их застройки.

Фантазия Сетл Групп на тему метро

Естественно, никто точно не знает, где будет метро и когда. И будет ли вообще. В интернете пишут, что ожидаемая станция метро будет на пересечении Шуваловского и Коменданского проспектов. Но это не точно. Как и рисунок Сетл Групп. А ведь покупатели могут и поверить.

А как интересно рассматривать буклеты, макеты и прочие визуализации домов! Застройщики дорисовывают несуществующие социальные объекты, зелень. На будущее - будет же когда нибудь? И убирают с картинок неугодные объекты.

ЖК Кумир в Московском районе, картинка из интернета

ЖК Кумир. На картинке много зелени, нет гаражей, промышленных предприятий рядом. А на самом деле их зелёного там только здание слева.

ЖК Морская миля в Красносельском районе, картинка из интернета

ЖК Морская миля. На картинке много зелени. Но больше поражает река на заднем фоне. На самом деле река Красненькая неухоженная маленькая речушка, далека от фантазии художника. И за ней сплошные промзоны, а не прекрасный зелёный берег. Есть видео.

ЖК Светлый мир Жизнь, картинка из интернета

ЖК Жизнь. Красивый ЖК посреди зелени и других домов. И куда же делся мясокомбинат Самсон, памятник архитектуры? На самом деле он совсем рядом и никуда не денется.

Так же много невыполняемых в последствии обещаний по самому дому, по благоустройству территории. Но это проверяется позже, когда дом начинает передаваться дольщикам. А вот некоторые несостыковки все же можно и нужно проверять.

Были интересные истории. Люди приезжают принимать квартиру, а им в окна завод дымит, или вместо обещанного вида - окна соседнего дома.

Петропавловская крепость и Нева

#новостройки спб

#купить квартиру в спб

#чистое небо

#каменка #лср #аквилон #застройщики спб #недвижимость спб

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: Обманки риелторов или как сильно хочется продать квартиры.