Эксперты Федеральной нотариальной палаты (ФНП) проанализировали и обнародовали информацию о наиболее часто встречающихся схемах обмана, с которыми сталкиваются граждане. Актуальность проблемы подтверждается официальной статистикой: с начала текущего года правоохранительными органами зарегистрировано 891 тысяча преступлений, направленных против собственности. Эта цифра составляет более половины (54%) от общего числа всех зафиксированных нарушений закона.
Тенденция вызывает серьезную озабоченность: количество случаев мошенничества неуклонно растет. Современные злоумышленники действуют все более изощренно и безжалостно, их жертвами нередко становятся самые уязвимые слои населения. Целью преступников может быть как единственное жилье человека, так и его последние сбережения. Распространена и практика вовлечения жертв в долговые обязательства, которые оборачиваются многолетней кредитной кабалой.
Типичные схемы мошенничества: как защититься
1. Использование поддельных удостоверений личности
Реальная ситуация, иллюстрирующая проблему: в октябре к нотариусу пришла молодая женщина в сопровождении риелтора для оформления залога своей квартиры под банковский кредит. Однако поведение клиентки показалось специалисту подозрительным, а затем возникли сомнения и в подлинности предъявленного паспорта. Хотя документ формально числился действительным в базах, нотариус, следуя профессиональной осторожности, запросил дополнительный документ для удостоверения личности. Девушка, пообещав принести водительские права из машины, скрылась, оставив сомнительный паспорт. Нотариус оперативно сообщил в полицию, где личность мошенницы была установлена.
Обратите внимание: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
Эксперты ФНП отмечают, что в многофункциональных центрах (МФЦ) подобные документы с высокой вероятностью были бы приняты без должной проверки. В результате законный владелец жилья мог бы узнать о проблеме постфактум, когда его квартира уже оказалась бы в залоге, и ему пришлось бы через суд доказывать факт подделки паспорта и отсутствие своего участия в кредитной сделке.
Несмотря на развитие технологий, преступники продолжают успешно использовать давно известные, но от этого не менее эффективные методы обмана.
2. Противоправные действия с наследственным имуществом
Из практики: в Липецке гражданин с удивлением обнаружил, что квартира, унаследованная им от матери, была продана. Согласно документам, продавцом выступила сама мать, хотя она скончалась еще в 2010 году. Примечательно, что поддельные бумаги покойной не вызвали настороженности у сотрудника МФЦ, принявшего их.
Другая распространенная ситуация — сокрытие информации о наследниках. Бывают случаи, когда один из родственников, обращаясь к нотариусу, умышленно не сообщает о существовании других претендентов на имущество усопшего.
Пример из работы: сестра умершего при оформлении документов заявила, что иных наследников нет. Однако в ходе проверки выяснилось, что вместе с наследодателем проживал его сын, который, являясь наследником первой очереди, уже фактически вступил в права наследования, хотя официально к нотариусу еще не обращался.
Важно понимать, что нотариусы обязаны проводить тщательную проверку подобной информации, в том числе направляя электронные запросы в различные инстанции, чтобы установить полный круг наследников и защитить их права.
Оформление наследства — еще одна сфера, где нотариусам регулярно приходится противостоять попыткам мошенничества.
3. Оформление кредита по подложным документам
Жительница Москвы обратилась в нотариальную палату после того, как узнала, что на ее имя в банке был оформлен кредит без ее ведома и участия. Расследование показало, что в кредитную организацию обратилась аферистка с паспортом, данные которого полностью совпадали с оригиналом владелицы.
Почему же личность не была установлена? Данный банк работает исключительно в дистанционном формате, не имея офисов для приема клиентов. Заявки на кредит принимаются онлайн, а курьер, доставляющий готовую карту, лишь фотографирует клиента с паспортом в руках. Как пояснили в ФНП, при такой упрощенной процедуре верификации сложно заметить даже грубую подделку, например, переклеенную фотографию в документе низкого качества. В подобных ситуациях законному владельцу паспорта приходится тратить время и силы на доказательство своей непричастности к оформлению долговых обязательств.
Эксперты указывают на системную проблему: многие финансовые организации выдают кредиты без проведения должной проверки подлинности документов и личности заемщика.
Специалисты Федеральной нотариальной палаты дают важную рекомендацию: если вы обнаружили, что ваши документы были сфальсифицированы и от ва имени пытаются совершить какую-либо сделку, необходимо не только написать заявление в полицию, но и обратиться к нотариусу. Нотариус может засвидетельствовать факт отсутствия вашего волеизъявления и помочь в дальнейшем юридическом сопровождении дела.
#недвижимость #нотариус #мошенники #мошенничество #нотариусы #квартира #кредит #наследство #сделка с недвижимостью #законы
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Более половины преступлений в России - хищение чужого имущества.
