Российские инвесторы активно скупают виллы на Адриатике
В ожидании скорого возобновления прямых авиарейсов граждане России продолжают активно инвестировать в черногорскую недвижимость. Министр экономического развития Черногории Яков Милатович в эксклюзивном комментарии для «Известий» выразил надежду, что прямое сообщение с РФ будет восстановлено уже в июне. Он отметил, что, несмотря на присоединение страны к санкциям против России, это не привело к серьезному охлаждению двусторонних отношений, особенно в сфере экономики и инвестиций.
Туристический сектор и надежды на восстановление
Отсутствие российских туристов наносит значительный урон экономике Черногории, поскольку до пандемии они составляли до 40% от общего потока иностранных гостей. В 2019 году страну посетили около 400 тысяч россиян. Милатович, однако, настроен оптимистично и считает, что восстановление туристической отрасли, которая уже сейчас работает на 60-65% от докризисного уровня, позволит оживить экономику уже в этом году.
Для российских туристов границы Черногории открыты с 1 мая без виз и требований по предъявлению тестов на COVID-19. Правительство страны также предоставляет возможность бесплатно сдать ПЦР-тест, если он необходим для возвращения на родину. Эпидемиологическая ситуация в стране остается благоприятной: в популярной среди россиян Будве зафиксировано всего 10-15 активных случаев заболевания.
Лидерство в инвестициях на фоне общего спада
Согласно данным черногорского Минэкономразвития, в 2020 году объем инвестиций россиян в местную недвижимость вырос на 25% по сравнению с 2019 годом. На фоне пандемии и снижения цен наши соотечественники стали самыми активными покупателями, укрепив свои позиции как крупнейшие владельцы недвижимости в стране.
Обратите внимание: Выбираем надежное агентство недвижимости.
Несмотря на активность иностранных инвесторов, рынок недвижимости Черногории все еще переживает последствия кризиса. Средняя цена квадратного метра в новостройках в четвертом квартале 2020 года составила 1007 евро, что на 11,3% ниже, чем годом ранее. Однако в сравнении с третьим кварталом того же года был зафиксирован рост на 15%, что может свидетельствовать о начале восстановления. Цены значительно варьируются в зависимости от региона: от 635 евро за «квадрат» в центре страны до 1360 евро на популярном побережье.
Ключевые факторы привлекательности черногорского рынка
Прогнозы по рынку недвижимости тесно связаны с восстановлением туризма, однако существует ряд объективных причин, делающих Черногорию привлекательной для инвесторов уже сейчас.
Во-первых, текущие цены на жилье считаются очень привлекательными, и эксперты ожидают их роста после полного открытия границ и стабилизации экономики, как это было до пандемии.
Во-вторых, с 2015 года действует закон, позволяющий иностранцам, купившим недвижимость, получить вид на жительство независимо от стоимости объекта. Эта возможность становится особенно ценной в свете предстоящего вступления Черногории в Евросоюз.
В-третьих, действует программа «золотых паспортов». Инвестиции от 350 тысяч евро в одобренный правительством курортный проект дают право инвестору и его семье на получение гражданства. Программа, по заявлениям властей, будет действовать только до конца 2021 года, что создает ограниченное по времени окно возможностей. Черногория признает двойное гражданство, а ее паспорт открывает безвизовый доступ в страны Шенгена, Израиль, Турцию, ОАЭ и дает право на проживание и ведение бизнеса в США по визе E2.
Обо всех деталях программы гражданства Черногории можно узнать на индивидуальной консультации у специалистов Savills в России по телефону +7 (800) 600-11-74.
Подробнее узнать о программе гражданства, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Россияне снова стали самыми многочисленными покупателями недвижимости в Черногории.
