В начале февраля 2023 года Единый ресурс застройщиков (портал ЭРЗ.РФ) опубликовал общероссийскую оценку новостроек. В исследовании участвовало 15 978 жилых комплексов по всей стране, где на тот момент велись продажи. Рейтинг формируется на основе анализа более сотни параметров, которые влияют на потребительские качества жилья и уровень услуг застройщика. Среди ключевых критериев — транспортная доступность, наличие парковочных мест, развитость социальной инфраструктуры, качество благоустройства дворов и другие важные факторы.
Севастополь в рейтинге ЕРЗ
В этом году в оценку по Севастополю было включено всего 15 жилых домов, что значительно меньше, чем в 2022 году, когда их было 48. Давайте подробно рассмотрим первую десятку лидеров рейтинга, узнаем их сильные стороны, а также ознакомимся с основными недостатками, о которых сообщают жильцы.
ТОП-10 новостроек Севастополя
1. Жилой комплекс «Легенда» (691 место в общероссийском рейтинге)
Расположен в Гагаринском районе на улице Павла Корчагина, в пешей доступности от моря. Этот комплекс сохранил лидерство с прошлого года. Проект включает 8 жилых домов класса «Комфорт+», парковую зону вокруг и авторский ландшафтный дизайн внутри территории. Для освобождения дворового пространства от автомобилей организован двухуровневый подземный паркинг на 250 машиномест. Объект уже сдан в эксплуатацию.
Стоимость: машиноместо — 2 млн руб., 1-комнатная квартира — 5,99 млн руб., 2-комнатная — 8,05 млн руб., 3-комнатная — 12,8 млн руб.
Отзывы на Яндекс.Картах (рейтинг 4.3): отмечают неудобный заезд, слабую шумоизоляцию, высокую плотность застройки, возможные сложности с парковкой, завышенные цены, отсутствие вида из окон и недостаточно развитое озеленение.
2. ЖК «Дом на Маячной» (778 место в РФ)
Находится в микрорайоне Летчиков. Застройщик «Интерстрой» анонсировал внедрение элементов «умного дома»: доступ в подъезд по смартфону или карте, Wi-Fi на территории, видеонаблюдение по периметру.Изображение https://интерстрой.рф/
Планируемый срок сдачи: I квартал 2024 года.
Стоимость: 1-комнатная квартира — 8,57 млн руб., 2-комнатная — 11,28 млн руб.
Отзывы на Яндекс.Картах (рейтинг 4.2): высокая плотность застройки и дороговизна.
3. ЖК «Доброгород» (852 место в РФ)
Еще один проект от «Интерстроя». Здесь также заявлена концепция «двора без машин» и технологии «умного дома». Особенность комплекса — собственный маяк. Инфраструктура для комфортной жизни создается в шаговой доступности: строятся детский сад на 220 мест и начальная школа на 240 мест, на первых этажах запланированы коммерческие помещения.
Планируемый срок сдачи: III квартал 2025 года.
Стоимость: 1-комнатная квартира — 4,25 млн руб., 2-комнатная — 7,07 млн руб., 3-комнатная — 8,69 млн руб.
Отзывы на Яндекс.Картах (рейтинг 4.9): жалобы на расположение в промзоне рядом с автопредприятием, плохую звукоизоляцию в узких корпусах и низкие потолки.
4. ЖК «Аквамарин Парк» (1297 место в РФ)
Расположен всего в 150 метрах от моря, рядом с Парком Победы. В шаговой доступности — вся необходимая инфраструктура. В проекте предусмотрены детская площадка, зона отдыха и двухэтажный подземный паркинг. Вход — с улицы Парковой.Изображение https://parangon.org/
Планируемый срок сдачи: I квартал 2024 года.
Стоимость: студия — 7,55 млн руб., 1-комнатная квартира — 9,7 млн руб., 2-комнатная — 16,67 млн руб.
Отзывы на Яндекс.Картах (рейтинг 4.6): основная претензия — высокие цены.
5. ЖК «Руднево» (1473 место в РФ)
Расположен в Ленинском районе. В прошлогоднем рейтинге занимал 3-е место. Объект уже введен в эксплуатацию.
Обратите внимание: Главные новости из социальных сетей топовых застройщиков (26 июля-1 августа).
Стоимость: 1-комнатная квартира — 7,98 млн руб., 2-комнатная — 11,79 млн руб., 3-комнатная — 14,35 млн руб.
Отзывы на Яндекс.Картах (рейтинг 4.2): недостаточная инфраструктура, отсутствие пешеходных зон, близость к проезжей части, низкое качество строительства, проблемы со звукоизоляцией и парковкой.
6. ЖК «Аква Делюкс» (1741 место в РФ)
Расположен в Гагаринском районе на улице Парк. Важно отметить, что данный объект, несмотря на классификацию на сайте застройщика как «жилой комплекс», по факту таковым не является.
7. КК «Адмиральская Лагуна» (1741 место в РФ)
Находится в Гагаринском районе на улице Челноков. Как и предыдущий, этот объект не является жилым.
8. ЖК «Флагман» (2024 место в РФ)
Расположен в Гагаринском районе на улице Тараса Шевченко. В проекте особое внимание уделено планировкам с акцентом на полезные метры, разделению приватных и общих зон для увеличения пространства в кухнях-гостиных.
❗❗❗Важная информация: строительство заморожено.
Стоимость: 1-комнатная квартира — 13,5 млн руб., 2-комнатная — 11,86 млн руб., 3-комнатная — 28,3 млн руб.
Отзывы на Яндекс.Картах (рейтинг 4.0): отзывов очень мало.
9. ЖК «Апельсин» (2641 место в РФ)
Находится в Гагаринском районе на улице Павла Корчагина. В 2022 году занимал 7-е место. Объект сдан.Изображение https://интерстрой.рф
Стоимость: 1-комнатная квартира — 6,84 млн руб.
Отзывы на Яндекс.Картах (рейтинг 4.3): жалобы на качество отделки (неровная стяжка, кривые окна), дефицит парковочных мест, тесную застройку, высокие цены и шум от близлежащей дороги.
10. ЖК «Порто Франко» (2584 место в РФ)
Расположен в районе Казачьей бухты. Девелопер обещает благоустроить около километра береговой линии, создав общественное пространство со зонами отдыха, смотровыми площадками, детскими площадками и гастрономическим променадом «Кухня мира». Объект сдан.
Стоимость: 1-комнатная квартира — 4,83 млн руб., 2-комнатная — 7,84 млн руб., 3-комнатная — 8,62 млн руб.
Примечание: Все указанные цены актуальны на февраль 2023 года и взяты с официальных сайтов застройщиков.
🔶Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайк, комментируйте, подписывайтесь на страницу🔶
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: В начале февраля Единый ресурс застройщиков (портал ЕРЗ.
