Попробуйте оценить дом самостоятельно, используя сравнительный метод. Так вы поймёте, насколько близки к истинной стоимости.
⠀❓Как это сделать:
1. Найдите объявления по продаже подобного по характеристикам дома. Не забывайте, что важна не только площадь дома и участка, но и его расположение.
Обработать необходимо минимум 10 таких объявлений. Не удивляйтесь, что цена, на первый взгляд, одинаковых домов будет отличаться.
2. Установите среднюю стоимость за 1 кв.м.
Обратите внимание: Дизайн интерьера в стиле современная классика. Обзор квартиры 100 м2 в самом центре Петербурга..
для каждого из десяти домов (Делим цену дома на его площадь).3. Рассчитайте стоимость для вашего дома по такой же формуле.
⠀Помните, что эту цифру нельзя назвать точной. На стоимость влияет множество факторов. Так, например, приватизированный дом будет иметь ценник выше. Площадь земельного участка при доме также влияет на его цену.
⠀?Дом будет стоить дороже, если:
- спроектирован по современным стандартам (+20-30%);
- здание построено менее 7 лет назад (+5-10%);
- ремонт уже выполнен (+15-30%);
- площадь здания более 80 кв. м. (+1-3%);
-коммуникации и трубы новые или капитально отремонтированные (+5-10%);
- все удобства размещены в доме (+8-10%).
⠀?Дом обойдётся дешевле, если:
- построен из ракушечника (-5-8%);
- старше 7 лет (-5-15%);
- его площадь до 80 кв. м. (-1-3%);
- необходим ремонт (-10-30%);
- удобства отсутствуют или есть частично (-10-20%).
⠀
Ставьте лайк и отправляйте пост друзьям.
Если у Вас остались вопросы по покупке недвижимости , то Вы можете задать вопрос нам или заказать данную услугу на сайте.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: А что, если установленная за дом стоимость вас не устраивает❌?.