Группа компаний «Ареопаг» под руководством предпринимателя Даниила Барышева расширяет свой бизнес в сфере гибких офисов. В Санкт-Петербурге на Коломяжском проспекте открывается новый коворкинг SMART площадью 640 квадратных метров, в который было инвестировано порядка 20 миллионов рублей. Параллельно компания осваивает столичный рынок, запустив в Москве масштабный проект для IT-специалистов площадью 6000 квадратных метров.
Детали петербургского проекта
Коворкинг, открытие которого запланировано на 2 сентября, займет третий этаж торгово-развлекательного комплекса «Капитолий» в Приморском районе. Как пояснил Даниил Барышев, это гибридный формат, сочетающий в себе элементы гибкого офиса и классического коворкинга. Основные инвестиции, сопоставимые со стоимостью оборудования, были направлены на создание перегородок, закупку мебели и техники, так как капитальный ремонт в помещении уже был выполнен. На сегодняшний день создано более 100 полностью оборудованных рабочих мест, а первые договоры с арендаторами уже подписаны.
Проект реализуется на условиях аренды помещения. По оценкам предпринимателя, рентабельность такого бизнеса достигает 30%, а полная окупаемость вложений ожидается в течение трех лет.
О группе компаний «Ареопаг»
35-летний Даниил Барышев имеет многолетний опыт в сфере коммерческой недвижимости и строительства. Под управлением его группы компаний в Петербурге находится семь объектов общей площадью 120 тысяч квадратных метров, включая офисные, складские, производственные и торговые помещения.
Обратите внимание: Коворкинг для мам.
Помимо коворкингов, «Ареопаг» развивает и другие направления поддержки бизнеса. На Полюстровском проспекте успешно работает собственный Центр поддержки малого бизнеса, созданный при участии Ассоциации промышленников и предпринимателей. Центр, предлагающий малым компаниям офисы от 10 квадратных метров и общие переговорные комнаты, заполнен почти на 100%. После некоторого спада активности из-за пандемии с этой осени здесь планируется возобновить насыщенную деловую программу.
Контекст рынка и история вопроса
Тема поддержки начинающих предпринимателей через предоставление офисных площадей имеет в Петербурге свою историю. С 1998 года на улице Седова работал «Первый городской бизнес-инкубатор», который прекратил существование в 2018 году. Сегодня инфраструктурные проекты для бизнеса, такие как ЦРПП, технопарки и пространства «Точка кипения», сосредоточены в других локациях, например, в технопарке «Ленполиграфмаш».
«Ареопаг» ранее предлагал городским властям сотрудничество по открытию центров поддержки малого бизнеса в каждом районе, однако, по словам Барышева, пока инициатива не нашла поддержки.
Рынок коворкингов в Петербурге
Рынок гибких офисных пространств в Северной столице демонстрирует устойчивый рост. Согласно данным аналитиков, в городе работает более 50 коворкинг-центров, причем около 60% из них расположены в центральных районах. Всего же, по информации сервиса 2ГИС, в категорию коворкингов, антикафе и творческих студий попадает около 215 объектов. Среди известных сетей — «Практик», Avenue Page, Case, «Ясная Поляна» и другие.
Несмотря на опасения времен пандемии, рынок не столкнулся с массовым оттоком арендаторов. Напротив, многие управляющие компании переоборудуют традиционные офисы в современные смарт-офисы и коворкинги, чтобы сохранить клиентов. Средняя стоимость аренды рабочего места в центре Петербурга составляет около 8000 рублей в месяц или 700-800 рублей при почасовой оплате.
Больше интересных статей здесь: Офис.
Источник статьи: Новый коворкинг на Коломяжском.
