Сегодня мы детально разберем один весьма примечательный проект дома, который привлекает внимание своим неординарным внешним видом.
Вид на задний и левый фасад. Источник изображения: Zen Channel "EVAstroy"
Впечатляющий экстерьер
Первое, что бросается в глаза, — это яркий и колоритный фасад дома. Он напоминает нарядного франта, словно прибывшего прямиком из Франции эпохи Возрождения. Такая насыщенная цветовая гамма может показаться излишне пестрой, однако этот вопрос легко решается на этапе выбора отделочных материалов, так что будущему владельцу стоит заранее определиться с палитрой.
Вид на левый и главный фасады. Источник изображения: Zen Channel "EVAstroy"
Если отвлечься от цвета, архитектурные решения заслуживают внимания. Входная группа грамотно расположена под скатом крыши, ведущим от ступеней к крыльцу. Сбоку пристроена просторная крытая терраса — отличное место для отдыха. Двускатная крыша является классическим и надежным вариантом, а окна, будучи большими, все же не панорамные, что является плюсом с точки зрения энергоэффективности дома.
Вид на главный и правый фасад. Источник изображения: Zen Channel "EVAstroy"
Есть и небольшой конструктивный недочет: выход из котельной расположен прямо под скатом кровли. Это может привести к скоплению снега и образованию луж на веранде в непогоду. Проблема решаема — достаточно удлинить свес крыши, создав защитный козырек.
Внутренняя планировка: плюсы и минусы
После насыщенного экстерьера самое время зайти внутрь и оценить планировочные решения.
Планировка дома. Источник изображения: Zen Channel "EVAstroy"
Дом одноэтажный, общей площадью 127 м², что для многих является большим преимуществом. Планировка зонирована: выделены тихие (спальни) и активные (гостиная, кухня) зоны. Санузлы и инженерные коммуникации сгруппированы, что упрощает монтаж и дальнейшее обслуживание, экономя средства.
Прихожая имеет средние размеры, в ней предусмотрена ниша для шкафа. Однако этого пространства может не хватить для хранения всей сезонной одежды большой семьи. Соседний зал достаточно просторен, но без дополнительного окна может быть темноват. Решение — установить узкое окно, освободив место для компактного гардероба.
Рядом с входом расположен гостевой санузел, в котором при желании можно разместить душевую кабину. Соседняя гостевая комната невелика, но для временного размещения родственников или друзей подойдет. Мебель здесь можно подобрать более компактную, а при необходимости — превратить это помещение в кабинет.
Гостиная впечатляет своими размерами (почти 21 м²) и имеет выход на террасу. Единственная дилемма — выбор между установкой классического камина и большим телевизором, так как разместить оба объекта на одной стене проблематично.
Кухня совмещена с гостиной, что является современным, но не всеми любимым решением. Ее планировка («рабочий треугольник») неидеальна, а расположение обеденного стола может мешать движению. Оптимально сдвинуть стол ближе к стене, оставив небольшой проход.
Наличие отдельной прачечной в таком доме — скорее минус. Помещение тесное, а путь к нему лежит через кухню, что не всегда удобно.
Котельная спроектирована хорошо: есть место для оборудования, естественное освещение и отдельный выход. Единственный нюанс — шум от работающего котла может беспокоить гостей в соседней комнате.
Личное пространство: спальни и санузлы
В доме две спальни: просторная хозяйская и более скромная детская. В первой с комфортом разместятся кровать, шкаф, туалетный столик. Во второй, чтобы поставить письменный стол для ребенка, придется проявить фантазию в расстановке мебели, но место для всего необходимого найдется.
Совмещенный санузел в хозяйской спальне меньше по площади, чем гостевой, но имеет важное преимущество — непосредственную близость, что очень удобно.
Обратите внимание: Мой отец не верил, что можно сдать свою недвижимость с доходностью 15-20% в год. Звучит как вранье, но это правда.
Итог: дом для жизни и инвестиций
Изначальные сомнения в целесообразности такого проекта рассеиваются, если рассмотреть его в контексте комфортного проживания или сдачи в аренду. Этот дом идеально подойдет для семьи из 4-5 человек (родители, двое детей и, например, бабушка или дедушка). Просторная гостиная с камином, уютная терраса, изолированные спальни и функциональная кухня создают все условия для качественного отдыха за городом. Проект представляется удачным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в виде посуточной или недельной аренды.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Ну правда интересный дом.
