Сфера нотариальных услуг, будучи востребованной среди граждан, подверглась значительным изменениям. С 11 января 2023 года вступили в силу новые правила, которые существенно меняют порядок работы нотариусов, систему оплаты их услуг и доступ к информации.
В этой статье мы подробно разберем, как теперь будет строиться взаимодействие с нотариальными конторами, на что следует обратить внимание и какие расходы стали обязательными.
Изменения в доступе к выпискам из ЕГРН
С 1 марта 2023 года вступило в силу важное нововведение, касающееся конфиденциальности. Теперь в стандартных выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) больше не будут публиковаться персональные данные собственников, такие как ФИО и дата рождения. Полный доступ к этой информации сохраняется только за самим владельцем, его супругой, нотариусами и ограниченным кругом государственных служащих.
Если третьим лицам (например, потенциальным покупателям или арендаторам) потребуется получить выписку с персональными данными, им придется обратиться к нотариусу. Для этого необходимо будет предоставить письменное подтверждение своей законной заинтересованности. В качестве доказательств могут выступать предварительный договор купли-продажи, договор аренды, основания для подачи иска к собственнику или наложения ареста на имущество. Эта услуга, разумеется, будет предоставляться нотариусом на платной основе.
В случае если нотариус откажет в предоставлении запрашиваемой информации, такое решение можно будет обжаловать в судебном порядке.
Реформа системы хранения документов
Порядок архивного делопроизводства также претерпел изменения. Отныне нотариусы обязаны сканировать все создаваемые ими документы. Это важный шаг к цифровизации и повышению сохранности данных.
Раньше оригиналы документов хранились в личном архиве у нотариуса, а при прекращении его практики передавались на временное хранение коллеге. Новая система предусматривает централизованное хранение: по истечении 10 лет все документы будут передаваться в единый нотариальный архив при региональной нотариальной палате.
Обратите внимание: Новый всплеск роста цен на жилье в Европе.
Такая мера позволит исключить риск утери важных бумаг и значительно упростит процедуру поиска нужных документов в будущем.Услуги правового и технического характера (УПТХ) стали обязательными
Это, пожалуй, одно из самых значимых изменений для кошелька клиента. Ранее услуги правового и технического характера (УПТХ), такие как консультация, правовой анализ документов, их подготовка и копирование, носили добровольный характер. Заявитель мог сам решить, нужны ли они ему, и, соответственно, платить за них или нет.
Теперь ситуация кардинально меняется. УПТХ переходят из разряда дополнительных услуг в обязанность нотариуса. Это означает, что при обращении для совершения любого нотариального действия нотариус будет обязан провести правовой анализ представленных материалов, проконсультировать клиента, подготовить необходимые документы и сделать их копии. Поскольку эта деятельность становится обязательной частью работы, она подлежит обязательной оплате со стороны заявителя.
Бесплатный звонок по России юристу +78001014638
Таким образом, если раньше можно было сэкономить, придя к нотариусу с уже готовыми и проверенными документами, то теперь эти расходы войдут в итоговый счет в обязательном порядке. Учитывая, что стоимость УПТХ часто составляет существенную часть общей суммы оплаты нотариальных действий, это изменение напрямую скажется на расходах граждан.
Введение единого нотариального тарифа
Система оплаты также унифицируется. Частные нотариусы будут взимать плату по единому тарифу, который состоит из двух частей:
- Федеральный тариф – это государственная пошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ.
- Региональный тариф – новая составляющая, которая будет ежегодно устанавливаться нотариальной палатой каждого субъекта Российской Федерации в пределах, утвержденных Федеральной нотариальной палатой. При его расчете будет учитываться, в том числе, величина регионального прожиточного минимума.
Эта мера призвана сделать тарифы более прозрачными и единообразными в рамках одного региона.
Поделитесь этой важной информацией с друзьями в социальных сетях, поставьте 👍 Подписывайтесь на сайт!
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: новый порядок оплаты и о других изменениях.
