В этом материале мы проведём детальный разбор типового проекта дома в стиле барнхаус. Авторы позиционируют его как «типичный», что вызывает закономерный вопрос: кто же является его реальным, а не гипотетическим покупателем? Одинокая пара без детей, пожилые супруги или же семья с детьми? Давайте разбираться вместе.
Внешний вид и архитектурные особенности
Проект заявлен как одноэтажный дом с мансардой, однако площадь мансардного этажа визуально меньше площади первого. Это впечатление создаётся из-за невысоких мансардных стен и пологого ската крыши.
Внешний вид дома со стороны главного входа. Источник изображения: Zen Channel "DEUTEK - Дизайн дома"
Вид на дом сбоку и сзади. Источник изображения: Zen Channel "DEUTEK - Дизайн дома"
Теорию о компактной мансарде подтверждает вид на задний фасад, где хорошо заметен второй свет в основных помещениях.
От классического амбара дом унаследовал прямоугольную форму, скатную крышу без свесов и двухсветное пространство. Если бы не водосточная система и козырёк над входом, сходство было бы ещё более разительным.
Фасад дома. Источник изображения: Zen Channel "DEUTEK - Дизайн дома"
Водосточная система здесь выражена ярко, а навес над крыльцом интегрирован в основной скат крыши. Такое решение защищает вход от падающего снега и дождевой воды. Однако стоит помнить, что после снегопада перемещаться вдоль боковых фасадов может быть небезопасно.
Задний и левый фасад дома. Источник изображения: Zen Channel "DEUTEK - Дизайн дома"
Парадоксально, но главный фасад выглядит менее проработанным, чем задний. Полноценное окно здесь всего одно, а два других — непрактично маленькие. Они освещают техническое помещение и санузел. Размер окна в санузле ещё можно объяснить соображениями приватности, но крошечное окно в котельной нелогично. При установке газового котла площади остекления будет недостаточно, и стену, вероятно, придётся дорабатывать. Четвёртое окно на этом фасаде принадлежит комнате на мансарде.
Задний фасад, напротив, выглядит гораздо привлекательнее благодаря двухуровневому панорамному остеклению, которое наполняет светом кухню и гостиную. К нему же примыкает открытая терраса.
В целом дом производит приятное впечатление, если не акцентировать внимание на главном фасаде. Тёмная отделка в представленном варианте добавляет мрачноватости, но ничто не мешает сделать экстерьер более светлым и жизнерадостным.
Внутренняя планировка и площадь
Внешний вид может понравиться многим, однако внутреннее пространство, при общей площади почти 125 м² (и 171 м² с учётом террас и веранд), подойдёт далеко не каждой семье. Логично, что для комфортного проживания двоих людей не требуется таких просторов. Авторы проекта предлагают поистине роскошные метры на пару.
План первого этажа. Источник изображения: Zen Channel "DEUTEK - Дизайн дома"
Дом начинается с просторного тамбура площадью 6.43 м², где могут раздеться сразу несколько человек. Стеклянная дверь обеспечивает естественное освещение. Вдоль стены расположен шкаф для верхней одежды.
Напротив — техническое помещение (7.21 м²). Это идеальное место для котельной. Здесь хватит места для твердотопливного или газового котла (последний потребует увеличения окна для норм остекления), бойлера, насосного оборудования и системы водоподготовки.
За тамбуром находится холл, плавно перетекающий в кухню-гостиную. Отсюда есть выход в спальню, санузел и гардеробную. Гардеробная площадью 4.99 м² подходит для хранения сезонных вещей и может использоваться как кладовая. Она имеет собственное окно.
В доме всего один санузел (5.64 м²). Для дома, рассчитанного на двоих, это приемлемо, но раздельный санузел был бы более удобным решением. В представленной планировке размещена душевая кабина, хотя места хватило бы и на полноценную ванну. Не хватает шкафа для хранения бытовой химии и полотенец, но предусмотрено место для стиральной машины.
Обратите внимание: Обзор влияния Covid-19 на рынок недвижимости.
Главная спальня впечатляет площадью 18.99 м². Здесь можно разместить большую кровать, шкаф и даже рабочее место. Однако сама идея рабочего кабинета в спальне при наличии огромной гостиной и мансарды кажется спорной. Часть площади спальни логичнее было бы отдать под отдельный кабинет.
Кухня-гостиная — сердце дома, её площадь 54.79 м². Пространство действительно огромное и светлое благодаря панорамному остеклению. Здесь легко размещается диванная зона с телевизором и камином, а также полноценная кухня с обеденной группой. Рабочий треугольник на кухне соблюдён, при этом плита и мойка не расположены напротив окна, что удобно для хозяйки.
Мансардный этаж: потенциал и недочёты
План мансарды. Источник изображения: Zen Channel "DEUTEK - Дизайн дома"
На мансарде расположена открытая зона отдыха («патио») площадью 25.49 м². Кроме пары диванов здесь ничего нет. Естественного света от небольшого окна недостаточно, но ситуацию спасает второй свет из гостиной. Это пространство с большим потенциалом: здесь можно обустроить кабинет или игровую. Главная проблема — доступ по выдвижной лестнице из прихожей, что крайне неудобно. Из-за отсутствия полноценной стены со стороны гостиной уединения здесь не найти.
Целевая аудитория и возможности адаптации
Так для кого же этот дом?
Для пожилой пары? Логично: одна спальня, гостиная и мансарда для приёма гостей или внуков. Однако большая площадь для уборки может стать обузой, а один санузел — неудобством.
Для семьи с детьми? Проблематично. При появлении ребёнка встанет вопрос о второй спальне. Мансарду можно переоборудовать под детскую, но неудобная лестница и отсутствие второго санузла создадут трудности.
Для молодой пары без детей — пожалуй, самый подходящий вариант. Просторный дом отлично подойдёт для приёма друзей, где каждый найдёт своё место: у камина, на диване или на мансарде.
В целом проект неплох, несмотря на размытость целевой аудитории. Его можно рассматривать как удачную основу для адаптации:
- Сократив площадь, получим отличный дом для пожилой пары.
- Перепланировав часть гостиной, можно организовать вторую спальню для семьи с одним ребёнком.
- Подняв стены мансарды и обустроив стационарную лестницу из гостиной, можно создать две полноценные детские комнаты для семьи с двумя-тремя детьми.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Обзор типового проекта барнхауса.
