Аналитики федеральной компании «Этажи» провели исследование и выявили российские города-миллионники, где приобретение квартиры в новостройке оказывается экономически выгоднее, чем покупка жилья на вторичном рынке. С результатами исследования ознакомились «Известия».
Лидеры рейтинга: где разница в цене максимальна
Первое место в этом необычном рейтинге заняла Москва. Столичный рынок демонстрирует парадоксальную ситуацию: средняя цена «квадрата» во вторичном жилье здесь на целых 26% превышает стоимость метра в новостройках. Это уникальный случай, так как в целом по стране наблюдается обратная тенденция.
Обычно первичное жилье в России дороже вторичного — в среднем на 9.7%. По данным на ноябрь, «квадрат» в новостройке стоил 102.5 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 93.48 тыс. рублей.
Обратите внимание: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье..
На второй позиции оказался Омск, где разница между рынками также значительна: вторичное жилье здесь в среднем на 24.3% дороже нового.
Замыкает тройку лидеров Самара с разрывом в 18.5% в пользу новостроек.
Полный список городов с выгодными новостройками
Вслед за лидерами в рейтинг вошли и другие крупные города, где новостройки остаются более доступным вариантом:
- Санкт-Петербург (вторичка дороже на 14.2%)
- Нижний Новгород (разница 11.6%)
- Красноярск (11%)
- Ростов-на-Дону (10.5%)
- Новосибирск (5.8%)
- Пермь (1.2%)
Где ситуация обратная: вторичное жилье дешевле
Однако не во всех регионах новостройки — синоним выгоды. В некоторых городах покупатели, наоборот, могут сэкономить, выбирая готовое жилье. Самый яркий пример — Челябинск. Здесь средняя цена квадратного метра на вторичном рынке на 15.7% ниже, чем в новостройках. Аналогичная, но менее выраженная ситуация наблюдается в:
- Екатеринбурге (вторичка дешевле на 10.7%)
- Казани (на 8.6%)
- Волгограде (на 2%)
- Уфе (на 1%)
«Чем выше средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в городе, тем проще его жителям совершать встречные сделки для улучшения жилищных условий, продавая старую квартиру и покупая новую», — пояснил логику рынка Александр Иванов, ведущий аналитик компании «Этажи».
На фоне этих данных актуальной выглядит и новость о том, что некоторые банки начали предлагать ипотечные продукты с отсрочкой первоначального взноса до шести месяцев. По мнению экспертов, такая гибкость со стороны кредиторов делает покупку жилья, особенно в новостройках, более доступной для многих россиян.
Источник
Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!
Подписывайтесь на наши группы:
ВКонтакте
Телеграм-канал
Одноклассники
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Эксперты составили рейтинг крупных городов России, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках ощутимо ниже, чем на рынке вторичного жилья.
