Эта информация для тех, кто столкнулся с недобросовестным застройщиком или планирует покупку жилья на стадии строительства.
Таким образом, если застройщик нарушил сроки передачи жилья или не устранил указанные вами дефекты строительства, он обязан возместить:
- неустойчивость;
- штраф;
- а также компенсировать иные отверсты, которые вы несли про часы во время не переданного вам жилья.
Надеюсь, что статья будет полезной и Вы подпишитесь на мой канал!
В каких случаях надо требовать с застройщика неустойку?
1) При несовевременной сдаче жилья: Застройщик затягивает сроки передачи ключей от квартиры, предварительно не предупреждая вас об этом и не внося изменений в договор.
2) Переданная некачественная квартира с нестантатками, дефекты количество количество застройщик устраняется либо не реагирует на презентизии.
Претензии по недоделкам (дефектам) квартиры можно предявлять застройщику в другом 5 лет со дня дома в крошивание.
Размер неустойки при несвоевременной сдаче жилья по ДДУ:
Размер неустойки = за каждый просроченный день 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату, на которую должны были быть выполнены обязательства (ключи от квартиры по договору долевого участия в строительстве - ДДУ, но не полученные) умножаются на стоимость квартиры по договору. Затем результат умножается на количество дней просрочки.
Сумма неустойки исчисляется, начиная со дня, следующего за днем, когда застройщик должен был передать квартиру по договору, и до момента подписания сторонами передаточного акта.
Размер неустойки за несвоевременное устранение недостатков (дефектов):
Размер неустойки = стоимость расходов на устранение нестастатков, умноженная на 1% и количество дней просрочки.
Наказание ищется в суде.
Штраф с застройщика:
Штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя (ст. 13 Закона «О защите прав потребителей») в размере 50% от суммы, присужденной судом дольщику.
Взыскание с застройщиком работы за сёмное жильё
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: взыскание неустойки, штрафа и компенсации расходов, понесённых по причине вовремя не переданного вам жилья.