Сезонное снижение арендных ставок
В ноябре на рынке аренды жилья в ключевых российских городах зафиксировано заметное снижение цен на однокомнатные квартиры. Эксперты федеральной компании «Этажи» в беседе с «Известиями» проанализировали текущую ситуацию и обозначили основные тенденции.
Причины изменений на рынке
По словам эксперта по аренде жилой недвижимости Андрея Сердюка, в настоящее время наблюдается сезонный рост количества предложений. Пик арендного спроса в этом году завершился несколько раньше обычного, что позволило избежать острого дефицита доступного жилья. В среднем по крупным городам объем предложения восстановился на 10-15% по сравнению с началом активного делового сезона.
Сердюк отметил, что единой ценовой динамики на рынке пока нет. Ключевым фактором является неравномерное восстановление предложения: в тех городах, где оно происходит активнее, арендные ставки уже демонстрируют значительное снижение.
Обратите внимание: В Сочи продают квартиру площадью 2 000 кв м. Выяснили, что в ней особенного.
Динамика цен по городам
Эксперт привел конкретные данные по снижению средней стоимости аренды однокомнатных квартир за последний месяц:
- Москва: снижение на 3%
- Самара: снижение на 1.9%
- Санкт-Петербург: снижение на 1.8%
- Красноярск: снижение на 1.4%
- Ростов-на-Дону: снижение на 1.2%
Ситуация с двухкомнатными квартирами
В сегменте двухкомнатного жилья также наблюдается отрицательная динамика. Согласно данным компании «Этажи», лидером по снижению месячной стоимости аренды стал Красноярск (-4.6%). Далее следуют:
- Москва: -3.3%
- Санкт-Петербург: -2.4%
- Новосибирск: -2.4%
- Омск: -1.3%
- Самара: -0.9%
- Ростов-на-Дону: -0.3%
Прогнозы экспертов
Андрей Сердюк прогнозирует, что по мере дальнейшего роста объемов предложения арендные ставки будут снижаться даже в тех городах, где до сих пор наблюдался рост. Это может стимулировать спрос со стороны арендаторов, которые заключали договоры год назад, на пике цен.
Ранее генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова также отмечала, что рынок пополнился предложениями от непрофессиональных арендодателей. По мнению эксперта, они могут демпинговать для быстрой сдачи недвижимости, что в целом способствует снижению средних арендных ставок.
Источник
Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!
Подписывайтесь на наши группы:
ВКонтакте
Телеграм-канал
Одноклассники
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Ставки аренды однокомнатных квартир в Москве, Самаре, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Красноярске резко снизились.
