Всем привет! Сегодня мы представляем вашему вниманию разбор двух проектов компактных домов, которые ранее были доступны в закрытом доступе. Эта статья — уникальная возможность сравнить два совершенно разных подхода к строительству жилья малой площади.
Мы детально рассмотрим два проекта: двухэтажный дом с мансардой и скатной крышей в европейском стиле и одноэтажный дом с плоской крышей в стиле хай-тек. Несмотря на стилистические различия, их объединяет главное — скромная площадь: 84 м² и 76 м² соответственно. Интересно, что после детальных расчетов полезная площадь первого дома без террасы составляет 78.8 м², а второго — 77.6 м², что делает разницу почти незаметной и ставит под вопрос очевидное преимущество двухэтажности в плане комфорта.
Давайте познакомимся с каждым проектом поближе.
ПРОЕКТ ПЕРВЫЙ: ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ
Этот проект позиционируется как отличный вариант для сезонного проживания, например, в качестве дачного дома. Общая площадь с открытой террасой составляет 83.5 м². Главный вход расположен с фасадной стороны.
Архитектура и внешний вид
Вид на левый и главный фасад. Источник изображения: DEUTEK - канал планирования домов.
Вид на левый и задний фасад. Источник изображения: DEUTEK - канал планирования домов.
Внешне дом выполнен с элементами баварского стиля, хотя его сложно назвать эталоном европейской архитектуры. Бросается в глаза массивный дымоходный блок, который выглядит чужеродно и непропорционально для дома таких скромных размеров.
Конструкция крыльца с навесом продумана не до конца: хотя сам навес защищен от осадков, путь к нему проходит под основным скатом крыши. Это создает потенциальные неудобства зимой (риск схода снега даже со снегозадержателями) и во время сильного дождя (возможность переполнения водосточной системы).
Планировка и внутреннее пространство
Первый этаж: общественная зона
План первого этажа. Источник изображения: DEUTEK - канал дизайна домов.
Вход начинается с тесного тамбура площадью всего 2.7 м², где с трудом поместятся два человека. Часть пространства под лестницей отведена под хранение, но его высота (от 1.9 м до 2.2 м) делает его неудобным для высоких людей.
Далее следует просторный холл (8.5 м²) с двумя окнами. Рядом расположены подсобное помещение (1.8 м²), выполняющее роль гардеробной, и компактная ванная комната (2.3 м²) с окном, где можно разместить только унитаз и раковину.
Справа от холла находится совмещенная кухня-гостиная площадью 26.3 м². Для дачного дома этого достаточно, но для постоянного проживания пространство тесновато: кухонная зона — 6 м², столовая — 6 м², гостиная — 14 м². Отопление предполагается от печи-буржуйки, что также указывает на сезонный характер использования. Выход из гостиной на открытую террасу логичен для отдыха, но для постоянного проживания удобнее была бы отдельная беседка.
Второй этаж: приватная зона
План второго этажа. Источник изображения: DEUTEK - проект дома.
На мансардном этаже расположен светлый коридор (6.7 м²), ванная комната (4.4 м²) с возможностью установки ванны и две спальни. Первая спальня (12.3 м²) подойдет для владельцев, вторая, чуть больше (13.8 м²), — для детей. Необходимо учитывать наклонные потолки, характерные для мансарды.
Итог по первому проекту
Авторам удалось создать добротный проект для сезонного проживания: просторная кухня-гостиная, две полноценные спальни и санузлы на каждом этаже. Однако для постоянного жилья дом имеет ряд существенных недостатков: неудобный тамбур, отсутствие полноценной гардеробной и котельной, а также ограниченный потенциал для расширения семьи.
ПРОЕКТ ВТОРОЙ: ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ В СТИЛЕ ХАЙ-ТЕК
Этот дом представляет собой современное одноэтажное строение с плоской крышей и пристроенной крытой террасой (16.3 м²). Полезная площадь самого дома — 77.6 м².
Архитектура и внешний вид
Вид на главный фасад. Источник изображения: канал Cottage Projects.
Вид на заднюю часть здания. Источник изображения: канал Cottage Projects.
Дом выглядит стильно и современно за счет контраста светлых фасадов и темных деревянных вставок. Большие окна и панорамное остекление добавляют света. Задний фасад с массивной крытой террасой выглядит более выразительно, чем скромный передний.
Углубленное крыльцо защищено плоской крышей всего дома, что решает проблему с осадками. Однако сама плоская крыша и необходимые для нее несущие конструкции (часто с наплавляемым покрытием) обойдутся значительно дороже, чем традиционная скатная.
Планировка и внутреннее пространство
План дома. Источник изображения: канал "Проекты коттеджей".
Планировка одноэтажного дома часто сталкивается с проблемой зонирования. К сожалению, в этом проекте четкого разделения на активную и тихую зоны нет.
Просторный вестибюль (4.5 м²) с гардеробом — удачное начало. Однако за ним сразу же следует кухня-гостиная площадью всего 20.4 м², что крайне мало. Обеденная группа расположена неудачно, на проходе, а варианты расстановки мебели сильно ограничены. Возникает резонный вопрос: не лучше ли было пожертвовать вторым санузлом ради увеличения этой ключевой зоны?
В доме целых три спальни (13.5 м², 13.5 м² и 12 м²) и два санузла (5.5 м² и 3.2 м²). Такое количество комнат для площади менее 80 м² выглядит избыточным и достигается за счет комфорта в других зонах. Прокладка коммуникаций к разнесенным санузлам усложняет и удорожает строительство. Наличие отдельной котельной (5 м²) — плюс, но ее площадь может не соответствовать нормам для установки газового котла при высоте потолков менее 3 метров.
Итог по второму проекту
Современный и стильный внешне дом также не подходит для постоянного проживания основной семьи. Главные причины — крошечная кухня-гостиная, отсутствие функционального зонирования и перенасыщенность санузлами и спальнями в ущерб общему комфорту.
ОБЩИЙ ВЫВОД
Оба рассмотренных проекта, несмотря на свои различия в архитектуре и этажности, демонстрируют общую черту: они больше ориентированы на периодическое, сезонное использование, чем на комфортное постоянное проживание.
Первый дом страдает от неудобств, типичных для дачных проектов, а второй приносит в жертву функциональность ради современного вида и количества комнат. В итоге ни один из них не может быть рекомендован в качестве оптимального решения для строительства полноценного семейного гнезда, где на первом месте стоят уют и повседневный комфорт.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Одна статья - два обзора.
