У меня была свободная квартира, доставшаяся от бабушки, и я решила сдать её в аренду. Разместила объявление, и через неделю откликнулся мужчина. Он представился приезжим из Мурманска, объяснил, что купил квартиру в строящемся доме, который ещё сдают, и ему нужно временное жильё на пару месяцев, пока идёт отделка и переезжает жена.
Мы договорились о встрече.
Мужчина произвёл впечатление приличного и ответственного человека. Он осмотрел квартиру, остался доволен и сразу внёс оплату за первый месяц и часть залога. Что меня удивило — он даже не попросил показать мои документы. «Видимо, люди с севера действительно более доверчивые», — подумала я. Со своей стороны, я показала ему документы на квартиру, мы подписали договор, я выписала расписку и сфотографировала его паспорт для своих записей.
На этом наше общение в тот день завершилось.
Однако меня насторожила одна деталь: будущий жилец совершенно не интересовался соседями, инфраструктурой района или транспортом. Его волновали только вопросы подключения телевидения и интернета. Впрочем, я тогда списала это на то, что одинокому мужчине по вечерам нужно чем-то заниматься.
Совет коллеги и неожиданная проверка
На следующий день я поделилась своими сомнениями с коллегами на работе. Одна из них, Рита, предложила обратиться за советом к её мужу Николаю, который работал у нас юристом.
— Есть несколько официальных государственных ресурсов, где можно проверить информацию о человеке, — объяснил Николай. — Можно удостовериться в подлинности паспорта, узнать о наличии судебных дел, задолженностей или исполнительных производств.
Сначала мы проверили паспорт на сайте ГУВМ МВД РФ — документ оказался подлинным.
Но когда мы зашли на сайт ГАС «Правосудие», нас ждал неожиданный результат. Оказалось, что мой квартирант был осуждён за мошенничество и освободился всего пару месяцев назад. Причём отбывал наказание не на севере, а в нашем городе.
Согласитесь, такая находка — не самый приятный сюрприз для арендодателя.
Решительные действия и итоги
На следующий день я отправилась выселять жильца. Из соображений безопасности я попросила сопровождать меня Николая — он был физически крепким и юридически грамотным.
Мы объяснили квартиранту ситуацию, вернули ему внесённые деньги (оплату и залог), взяли с него соответствующую расписку. Он, конечно, возмущался, утверждая, что судимость уже погашена и теперь он законопослушный гражданин. Однако, как говорится, бережёного Бог бережёт.
Для полного спокойствия я после его отъезда поменяла замки на входной двери.
Этот случай стал для меня важным уроком. Теперь я обязательно буду проверять потенциальных арендаторов через открытые государственные базы данных, прежде чем заключать с ними договор.
Бережёного, как говорится, и Бог бережёт.
Понравилась история? Ставьте лайк! Буду рада каждому новому подписчику!
Ссылки на другие статьи автора:
Не предназначенные друг другу. Так бывает?
Как не вырастить маменькиного сынка?!
Серая мышка
Пожертвовать собой в угоду семье
Школьная любовь
Материнское проклятие
Посмеемся? В автобусе мама с 3х летним сыном.
Как сын сдал меня свекрови
