Классификация новостроек в Санкт-Петербурге — вопрос не всегда очевидный. На рынке встречаются ситуации, когда застройщики, особенно крупные компании с узнаваемым брендом, позиционируют свои объекты как премиальные, хотя по факту их качество соответствует уровню эконом-класса.
Главный критерий: локация
Ключевым фактором, определяющим класс и стоимость объекта, безусловно, является его расположение. Как справедливо отмечал известный предприниматель Дональд Трамп, три самых важных слова в недвижимости — это «место, место и ещё раз место». Локация выступает мощным мультипликатором, который напрямую влияет на цену, привлекательность и статус жилого комплекса.Все остальные характеристики отходят на второй план. Речь идёт о качестве архитектурного проекта, развитости инфраструктуры вокруг, а уж тем более о таких субъективных аспектах, как название (нейминг) и маркетинговое позиционирование застройщика.
Второй по значимости фактор: качество проекта
Среди второстепенных, но крайне важных параметров, на первое место выходит именно качество исполнения жилого комплекса. Оно складывается из множества компонентов: материалов отделки, планировочных решений, инженерных систем, благоустройства территории, которые детально разбираются в профессиональных обзорах.Важно отметить, что значение качества жилья постепенно догоняет по важности фактор локации. Нередки случаи, когда выдающийся, продуманный проект кардинально меняет восприятие и преображает даже изначально не самую привлекательную или депрессивную территорию.
Яркий пример — история района «Балтийская жемчужина», спроектированного в 2000-х годах. Хотя современные стандарты качества с тех пор сильно изменились, застройка там часто ведётся по устаревшим принципам. Однако появление в подобной локации такого проекта, как ЖК «Легенда героев», признанного лучшим жилым комплексом комфорт-класса в 2021 году (премия Urban Awards), способно вдохнуть новую жизнь в район и резко повысить к нему интерес.
Лучший премиум-класс 2022 года: история успеха ЖК Familia
Сегодня мы анонсируем проект, признанный лучшим в сегменте премиум-класса по итогам 2022 года.Обратите внимание: Кто покупает жилье в центре Москвы и почему я никогда не соглашусь там жить.
Его детальный обзор скоро появится в соответствующем разделе.ЖК Familia на Петровском острове — это настоящая история «Золушки» на рынке недвижимости. Изначально он вышел на рынок с одной из самых низких цен в этой престижной локации, которая традиционно застраивается исключительно объектами бизнес- и премиум-класса.
Скромно позиционируясь как «бизнес» или даже «бизнес-лайт», что на общем фоне иногда выглядит более честно, чем приписывание статуса «бизнес» некоторым объектам уровня «эконом», проект начал свой путь.
В процессе строительства застройщик, компания «Росстройинвест», осознал потенциал проекта и принял решение повысить планку: были доработаны и улучшены многие решения, как в отделке, так и в планировках. В итоге эти усилия привели к триумфу — ЖК Familia завоевал премию Urban Awards как лучший дом премиум-класса во всём Санкт-Петербурге.
Можно только представить, как повезло тем покупателям, которые инвестировали в самый доступный проект в элитной локации, а в результате стали владельцами квартир в жилом комплексе, признанном лучшим среди всех строящихся на острове!
Стоит оговориться, что статус «самого лучшего» — это вердикт авторитетного жюри премии. В конечном счёте, каждый сам определяет, что для него и его семьи является идеальным жильём, исходя из конкретных жизненных обстоятельств и потребностей.
Я всегда рекомендую проводить сравнительный анализ жилых комплексов по тем параметрам, которые важны именно вам, и готов помочь в этом — предложу варианты для рассмотрения.
Продолжаю начатую два года назад серию обзоров объектов бизнес-класса на Петровском острове. Вскоре в разделе появятся подробные видео, а пока — анонс героя нового выпуска: ЖК Familia от застройщика «Росстройинвест»: https://youtube.com/shorts/oktvvHDEij0?feature=share
Телеграм-сайт автора, чтобы быть в курсе событий вокруг недвижимости: https://t.me/belikrealtylive
Чем я могу быть Вам полезен и как? Сайт автора: https://1belik.ru/
____________
#недвижимость спб #недвижимостьспб #новостройки спб #новостройкиспб #купить квартиру в петербурге #купить квартиру в санкт петербурге #купитьквартирувспб #жкспб #urban awards #петровский остров
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Как и почему Недвижимость спб делится на классы? Лучшие Новостройки спб жк Familia — Петровский остров (Urban Awards 2022).
