Эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили динамику арендных ставок на комнаты, сравнив данные сентября 2022 года с показателями годичной давности. Результаты исследования оказались показательными: в подавляющем большинстве российских городов — а именно в 63 из 70 — стоимость съема комнаты выросла. Лишь в шести локациях цены снизились, а в одной остались без изменений. В среднем по стране рост составил впечатляющие 11,9%.
В Москве комнату арендуют все реже. Фото: Мир Квартир
Лидеры роста и падения
Любопытно, что по стоимости аренды комнат Москва уступила пальму первенства Сочи, где среднемесячный платеж теперь составляет 18 119 рублей. «Это вполне объяснимо, — комментирует Павел Луценко, генеральный директор «МИР КВАРТИР». — В курортных городах значительную часть арендаторов составляют туристы. В этом году Сочи стал главным направлением для отдыха, перетянув на себя поток из-за проблем с транспортной доступностью и безопасностью в Крыму».
Наибольший скачок цен зафиксирован в Чите — ставки взлетели на 33,1%, достигнув 11 650 рублей в месяц. В список городов с самым значительным ростом также вошли Кемерово (+30,9%), Сочи (+20%), Владимир (+19,5%), Набережные Челны (+18,7%), Череповец (+17,9%), Ярославль (+17,7%), Рязань (+17,6%), Киров (+17,3%) и Волжский (+17,2%).
Столичное исключение
В противовес общей тенденции, в шести городах ставки на аренду комнат снизились. Самый заметный спад произошел в Москве: здесь цены упали на 7,7% — с 18 727 до 17 280 рублей в месяц. Снижение также отмечено в Симферополе (–7,5%), Кургане (–4,5%), Белгороде (–4,4%), Якутске (–0,6%) и Ленинградской области (–0,3%). Примечательно, что в Санкт-Петербурге, несмотря на туристический бум, стоимость аренды комнат с сентября 2021 года осталась неизменной.
Обратите внимание: Как сильно можно пожалеть если купить 4 комн квартиру в новостройке в Москве?.
На текущий момент средняя цена аренды комнаты по России составляет 8 136 рублей в месяц.
Смена предпочтений арендаторов
«В столицах долгосрочная аренда комнат теряет актуальность, — поясняет Павел Луценко. — Люди все чаще выбирают отдельные квартиры, особенно на фоне снижения ставок на них и расширения предложения. Арендаторы с ограниченным бюджетом, которые раньше рассматривали комнату, теперь могут найти студию площадью 15-20 квадратных метров по сопоставимой цене, но без соседей. Количество таких компактных квартир растет».
В регионах же ситуация иная. Комнаты здесь по-прежнему воспринимаются как приемлемый и экономичный вариант жилья, поэтому спрос на них остается высоким. Это и подталкивает цены вверх. Дешевых предложений становится меньше: если год назад комнату дешевле 5000 рублей в месяц можно было найти в 8 городах из 70, то сейчас такая возможность есть лишь в одном.
Источник: mirkvartir.ru
Полностью таблица - тут.
#аренда комнат #рынок недвижимости #регионы россии #цены на жилье
Самые дешевые квартиры в Сочи – студии за пять миллионов рублей. Рассматриваем варианты
Маленькая квартира в Новой Москве признана лучшей инвестицией. Объясняем почему
Поехали! Что будет с ценами на жилье рядом с новыми станциями метро в Москве
Подписывайтесь на наш сайт-сайт МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Аренда комнат в регионах дорожает, а в Москве дешевеет.
