Ключевые события в сфере ипотечного кредитования с 24 июня по 1 июля 2022 года
Прошедшая неделя была насыщена важными событиями, которые могут повлиять как на заёмщиков, так и на банковский сектор в целом. Вот основные изменения и нововведения.
Государственные инициативы и изменения в законодательстве
— Программа «Дальневосточная ипотека» стала доступнее: теперь право на льготное кредитование получили медицинские работники и преподаватели. Кроме того, действие программы на вторичном рынке жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе продлено на три года.
— С 3 июля вступают в силу поправки, ограничивающие полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным договорам. Теперь она не может превышать среднерыночное значение более чем на 30%.
— Государственная Дума приняла законопроект, дополняющий закон об ипотеке новой статьёй. Она регулирует особенности снятия обременения с недвижимости в условиях недружественных действий иностранных государств.
— Общероссийский народный фронт (ОНФ) выступил с инициативой разрешить рефинансирование льготных ипотечных кредитов. Министерство строительства и ЖКХ поддержало эту идею, однако Министерство финансов пока занимает противоположную позицию. Вопрос находится в стадии проработки.
— Принят закон, позволяющий многодетным семьям использовать государственные выплаты для погашения ипотеки. Это право распространяется на случаи, когда собственниками жилья являются не только родители, но и их дети, а также если третий или последующие дети появятся на свет в 2023 году.
— Вступил в силу приказ Росреестра, согласно которому в выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) теперь включается полная информация обо всех действующих обременениях объекта, включая ипотечные.
— Счётная палата РФ предложила исключить из всех льготных ипотечных программ квартиры-студии и однокомнатные квартиры. Министерство строительства и ЖКХ публично заявило, что не поддерживает данную инициативу.
— В Госдуму внесены поправки, ужесточающие ответственность коллекторов. Законопроектом предлагается установить уголовную ответственность за применение насилия и угроз в их деятельности.
— Центральный банк подготовил законопроект, который позволит заёмщикам на постоянной основе оформлять кредитные каникулы по любым потребительским кредитам. Банковское сообщество опасается, что это приведёт к росту их расходов и, как следствие, к увеличению стоимости кредитов для всех.
Статистика и рыночные тенденции
— По данным Центробанка, объём выдачи ипотечных кредитов в мае продолжил снижение, сократившись на 14% по сравнению с апрелём. При этом средняя ставка по ипотеке опустилась до рекордно низкого уровня в 6,17% годовых.
Обратите внимание: Рассказываю главное различие между квартирой и апартаментами. Что выбрать?.
***
Сергей Гордейко, главный эксперт компании «Русипотека», в своей новой статье «Ипотечная телеграмма № 104. Ипотечная летопись. Май 2022» охарактеризовал май как месяц, отмеченный «безуспешностью усилий» на рынке.
***
Новости от ведущих банков
— Сбербанк вслед за государством расширил условия «Дальневосточной ипотеки», включив в программу врачей и педагогов, проживающих в ДФО. Также банк запустил новую услугу — ипотеку на покупку кладовых помещений как на первичном, так и на вторичном рынках.
— ВТБ представил программу рефинансирования ипотеки по ставке 10,5% годовых. Кроме того, банк снизил ставку по ипотеке для многодетных семей до 3%.
— Тинькофф Банк запустил специальную программу «Рефинансирование по семейной ипотеке» со ставкой от 4,99% годовых.
* Все актуальные новости от банков доступны в Телеграм-сайте компании «Русипотека» @rusipoteka по хештегу #банки, а также в разделе «Новости компаний» на сайте ЛюдиИпотеки.рф
#ипотека #недвижимость #кредиты #законы #жилье
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Главное за неделю на ипотечном рынке. 24 июня-1 июля 2022 года.
