Динамика Ипотечного индекса Русипотеки* на неделе с 3 по 10 июня 2022 года
На прошедшей неделе продолжилось снижение средних ставок по ипотечным кредитам, что отразилось на значениях Ипотечного индекса Русипотеки. Индекс рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и служит важным индикатором для оценки тенденций на рынке жилищного кредитования.
- Вторичный рынок: 11,97% (изменение: -0,76 п.п.)
- Первичный рынок: 12,28% (изменение: -0,87 п.п.)
- Рефинансирование: 11,92% (изменение: -0,93 п.п.)
- Целевое залоговое кредитование: 14,42% (изменение: -0,73 п.п.)
- Нецелевое залоговое кредитование: 15,53% (изменение: -0,64 п.п.)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотечным кредитам.
Обратите внимание: «Лучше снимать»: что тиктокеры думают об ипотеке.
Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.Обзор изменений ставок в ведущих банках
Рассмотрим, как изменились условия по ипотечным программам в ключевых финансовых организациях за указанный период.
Райффайзенбанк
Банк значительно снизил ставки по основным продуктам. Наиболее заметное изменение — снижение на 2,5 процентных пункта по программам для вторичного жилья, новостроек и рефинансирования при первоначальном взносе (ПВ) 30%. Минимальные ставки также стали доступнее.
- Вторичное жилье с ПВ 30%: 12,99% (-2,50)
- Новостройка с ПВ 30%: 12,99% (-2,50)
- Рефинансирование: 13,79% (-2,50)
- Минимальная ставка (вторичное жилье): 11,99% (-2,00)
- Минимальная ставка (новостройка): 11,99% (-2,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья (целевой): 12,99% (-2,50)
Россельхозбанк
В Россельхозбанке также зафиксировано существенное снижение ставок, особенно по новостройкам (-3,10 п.п.). Банк предлагает продукты как для покупки жилья, так и для получения средств под залог недвижимости.
- Вторичное жилье с ПВ 30%: 13,79% (-2,70)
- Новостройка с ПВ 30%: 13,39% (-3,10)
- Минимальная ставка (вторичное жилье): 12,09% (-2,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья (целевой): 13,10% (-2,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья (нецелевой): 15,85% (-2,70)
Металлинвестбанк
Металлинвестбанк выделяется одной из самых низких минимальных ставок на рынке новостроек — 8,40%. Общее снижение ставок составило 1,5-1,7 процентных пункта.
- Вторичное жилье с ПВ 30%: 11,70% (-1,50)
- Новостройка с ПВ 30%: 11,10% (-1,50)
- Минимальная ставка (вторичное жилье): 10,90% (-1,70)
- Минимальная ставка (новостройка): 8,40% (-0,09)
Банк Санкт-Петербург
Банк предлагает широкую линейку продуктов, включая льготные программы («Детская» и «Военная» ипотека по 5,5%). Снижение ставок по основным программам составило около 2 процентных пунктов.
- Вторичное жилье с ПВ 30%: 11,75% (-2,10)
- Новостройка с ПВ 30%: 11,75% (-2,10)
- Рефинансирование: 11,75% (-2,10)
- Минимальная ставка (вторичное жилье): 11,25% (-2,10)
- Минимальная ставка (новостройка): 8,50% (-0,15)
- Детская ипотека: 5,50% (-0,15)
- Военная ипотека: 5,50% (-0,15)
- Кредит под залог имеющегося жилья (целевой): 12,99% (-2,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья (нецелевой): 12,99% (-2,00)
Другие ключевые игроки рынка
Абсолют Банк: Снизил ставки на 2,5 п.п. по всем основным продуктам. Минимальная ставка для вторичного жилья — 11,34%.
ПСБ: Сделал акцент на новостройках и рефинансировании, снизив ставки на 3,0 и 2,9 п.п. соответственно.
Альфа-Банк: Продемонстрировал самое резкое снижение минимальной ставки для вторичного жилья — на 6,6 п.п., до уровня 5,30%.
АК БАРС, Центр-инвест, Новикомбанк, Ипотека 24 (НФИ): В этих банках также наблюдалось снижение ставок, хотя и в разном диапазоне — от 0,5 до 3,7 процентных пункта, в зависимости от продукта.
С оперативной информацией по ипотечному рынку России и банкам можно ознакомиться в Telegram-сайте компании «Русипотека» @rusipoteka
#ипотека #банки #кредиты #недвижимость #аналитика
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Изменение ставок по ипотеке с 3 по 10 июня 2022 года.
