Дубай по праву считается одним из самых динамично развивающихся и прогрессивных городов мира. Он привлекает внимание своими футуристическими небоскрёбами, роскошными торговыми центрами, гастрономическими изысками и яркой ночной жизнью. Будучи прибрежным городом, Дубай также предлагает прекрасные возможности для пляжного отдыха. Эта уникальная комбинация факторов делает его чрезвычайно привлекательным для инвестиций со стороны состоятельных людей со всего мира, включая граждан России.
В данной статье мы подробно рассмотрим основные мотивы, которые побуждают российских инвесторов активно вкладывать средства в рынок недвижимости эмирата Дубай.
1. Гибкие финансовые возможности, включая криптовалюту
Одним из значимых преимуществ для российских покупателей стала возможность оплаты недвижимости криптовалютой, такой как Bitcoin или Ethereum. В условиях международных ограничений и санкционного давления это открывает альтернативный канал для сохранения и инвестирования капитала, позволяя избежать прямых расчетов в традиционных валютах, которые могут быть подвержены блокировкам или обесцениванию.
Кроме того, для удобства российских клиентов многие девелоперские компании и агентства недвижимости в ОАЭ предлагают открытие рублевых счетов. Это создает дополнительную возможность для вывода средств из российской юрисдикции и их конвертации в активы, номинированные в более стабильных валютах, что является эффективным инструментом защиты капитала.
Обратите внимание: Кто покупает жилье в центре Москвы и почему я никогда не соглашусь там жить.
2. Удобная транспортная доступность и дружественные отношения
Объединенные Арабские Эмираты, и в частности Дубай, сохраняют стабильные и конструктивные дипломатические и экономические отношения с Россией. Это выгодно отличает страну от многих европейских направлений, доступ к которым для российских туристов и инвесторов в последнее время осложнён.
В практическом плане это означает сохранение регулярного прямого авиасообщения. Для россиян, которые привыкли отдыхать на зарубежных курортах, Дубай стал одной из немногих доступных и комфортных альтернатив, добраться до которой можно без длительных пересадок и визовых сложностей (для туристов действует безвизовый режим по прибытии).
3. Высокая инвестиционная привлекательность и льготы
Покупка недвижимости в Дубае — это не только приобретение жилья, но и стратегическая инвестиция с рядом существенных преимуществ.
Во-первых, инвестиция в недвижимость стоимостью от 2 млн дирхамов (примерно 545 тыс. долларов США) даёт право на получение резидентской визы (вид на жительство) сроком на 2 года с возможностью продления. Это открывает доступ к резидентству в безопасной и экономически стабильной стране.
Во-вторых, купленная недвижимость может стать источником пассивного дохода. Арендный рынок Дубая очень активен, что позволяет получать стабильную прибыль от сдачи жилья в аренду. При этом сам объект со временем, как правило, дорожает, что даёт возможность в будущем продать его с существенной капитализацией.
В-третьих, в Дубае действует одна из самых привлекательных в мире налоговых систем. Здесь практически отсутствуют налоги на недвижимость, подоходный налог и налог на прирост капитала от её продажи. Это значительно повышает чистую доходность инвестиций.
И в-четвёртых, все сделки с недвижимостью проходят через государственный реестр (DLC) и строго регулируются местным законодательством. Это обеспечивает максимальную прозрачность и безопасность сделок, давая покупателям уверенность в защите их прав.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Топ 3- причин , почему россияне скупают недвижимость в дубае.
