Эксперт в сфере недвижимости поделился ключевыми трендами, которые будут определять рынок новостроек в ближайшее время. Среди них — возврат популярности двухкомнатных квартир, рост интереса к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) и сохранение отделки в сдаваемых квартирах, несмотря на временные сложности с поставками материалов.
Дмитрий Борисенко. Кадр из видео, опубликованного на его Ютуб-сайте
Волатильность на рынке ипотечного кредитования, где ставки демонстрируют резкие колебания, существенно осложняет прогнозирование. Однако аналитики продолжают изучать ситуацию, пытаясь определить основные векторы развития рынка жилой недвижимости. Один из таких специалистов, журналист и видеоблогер Дмитрий Борисенко, имеющий опыт работы директором по маркетингу в строительных компаниях, в интервью телеграм-каналу «Белая каска» обозначил несколько важных тенденций.
ИЖС становится все более популярным. Фото: pixabay.com
Спрос на квартиры: не только «однушки»
Несмотря на то что высокие ставки по ипотеке и рост цен подталкивают покупателей к более бюджетным однокомнатных квартирам, эксперт считает, что девелоперы не откажутся от строительства «двушек» и «трешек». По его мнению, рыночный спрос достаточно разнообразен. Двухкомнатные квартиры остаются востребованным сегментом, а трехкомнатные часто приобретаются многодетными семьями, использующими материнский капитал. Таким образом, застройщикам придется искать баланс в своем портфеле предложений.
Будущее за загородной жизнью
Одним из значимых трендов Борисенко называет ожидаемый рост индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Все больше людей рассматривают возможность переезда за город на постоянное место жительства. Это обусловлено стремлением к жизни в экологически чистой среде, желанием иметь дом, спроектированный по индивидуальным потребностям, а также возросшим вниманием к безопасности и комфорту, что особенно ярко проявилось во время пандемии.
Отделка в новостройках: временные трудности
На рынке появились сигналы о возможном отказе от отделки в новостройках, как это сделала компания «Гранель», ссылаясь на логистические проблемы. Однако эксперт оценивает эту ситуацию как временную и точечную. Большинство застройщиков, по его мнению, не откажутся от сдачи квартир с чистовой отделкой, так как это значительно повышает привлекательность продукта для конечного покупателя. Проблемы с поставками материалов будут решены через поиск новых поставщиков и перестройку логистических цепочек.
Обратите внимание: Выбираем надежное агентство недвижимости.
Продажа квартир в таком виде вряд ли станет массовым явлением. Фото: pexels.com
Маркетинговые уловки застройщиков
В условиях высокой конкуренции и сложной экономической ситуации девелоперы будут активно использовать различные маркетинговые инструменты для привлечения клиентов. Эксперт предупреждает о возможном увеличении числа «уникальных предложений», скидок и специальных ипотечных программ, которые могут быть представлены как исключительная выгода для покупателя. Однако за громкими акциями не всегда стоит реальная экономия, и иногда такие предложения выгодны в первую очередь самому застройщику. Борисенко иронично отмечает, что «грамотный продавец» может под видом эксклюзива продать даже технические помещения.
Это предупреждение звучит особенно актуально на фоне случаев продажи крайне малогабаритных студий, которые вызвали недовольство дольщиков. Потенциальным покупателям стоит проявлять повышенную внимательность и критически оценивать все «выгодные» предложения от застройщиков.
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал FederalCity и ставить лайки. Ваши оценки очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию сайта
#общество #квартиры #новостройки #недвижимость #застройщики #экономика #финансы #деньги
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Специалист по недвижимости рассказал, чего ждать от застройщиков.
