Продажа квартиры по максимально выгодной цене – цель каждого владельца недвижимости. Идеальный сценарий – совершить сделку быстро и с минимальными дополнительными вложениями. Однако даже качественный ремонт может не сработать, если в жилье присутствуют такие негативные факторы, как стойкие неприятные запахи или неудовлетворительное состояние общего имущества. В этой статье собраны действенные рекомендации, которые помогут повысить привлекательность вашей квартиры в глазах покупателей и, как следствие, её рыночную стоимость.
1. Генеральная уборка и свежесть
Тщательная уборка – один из самых простых и эффективных способов увеличить цену. Чистые обои, вымытые полы и мебель создают ощущение ухоженности и могут добавить к стоимости десятки тысяч рублей. Не игнорируйте мелкие дефекты: подклейте отстающие углы обоев, даже если это временная мера.
Обязательно проветривайте помещение перед каждым показом. Свежий воздух устранит возможные запахи сырости, затхлости, домашних животных или готовки. Помните, что чистое и опрятное жильё вызывает гораздо больше доверия и эмоционального отклика у потенциальных покупателей.
2. Расхламление пространства
Предпродажная подготовка обязательно включает в себя избавление от старой или ненужной мебели и техники, которую вы не планируете забирать с собой. Вывоз этого хлама – это лишние расходы. Гораздо рациональнее продать эти вещи на онлайн-площадках, отдать на благотворительность или просто выбросить. Свободное пространство визуально увеличивает площадь и позволяет покупателю легче представить свои вещи в интерьере.
3. Косметический ремонт с умом
Небольшой, но грамотный косметический ремонт способен поднять стоимость недвижимости на 20-30%. Не обязательно делать полномасштабный ремонт – достаточно замаскировать основные дефекты: заделать трещины, подкрасить потолки и стены, привести в порядок сантехнику и выключатели.
Обратите внимание: В Сочи продают квартиру площадью 2 000 кв м. Выяснили, что в ней особенного.
Особое внимание уделите освещению: вкрутите все лампочки, чтобы в квартире было светло и уютно. Это создаёт позитивное первое впечатление.
4. Правильная меблировка
Не стоит превращать квартиру в пустую коробку. Полное отсутствие мебели, занавесок или даже коврика делает пространство безликим и неуютным. Оставьте минимальный набор: диван, стол, стулья, шторы. Цель – дать покупателю почувствовать потенциал помещения, его комфорт и возможность обустроить всё по-своему. Квартира должна выглядеть обжитой, но не захламлённой.
5. Чистота в подъезде и на этаже
Первое впечатление о доме складывается ещё на подходе к квартире. Грязный, обшарпанный подъезд может испортить всё положительное впечатление от самого жилья. Убедитесь, что на лестничной клетке чисто. Если есть неисправности (разбитые лампочки, сломанные перила), оставьте заявку в управляющей компании. Оперативное устранение таких проблем показывает, что дом находится под контролем.
6. Адекватная оценка стоимости
Правильно установленная цена – ключ к успешной продаже. Проанализируйте предложения на популярных интернет-площадках. Ищите аналоги в вашем районе с похожей площадью, планировкой, этажом и состоянием ремонта. На основе 5-7 самых релевантных вариантов выведите среднерыночную цену. Если ваша цель – продать быстро, установите цену на 10-15% ниже рынка. Если же приоритет – максимальная выручка, будьте готовы к тому, что процесс продажи может занять несколько месяцев.
7. Качественная фотосессия для объявления
Объявление начинается с фотографий. Размытые снимки, захламлённые углы и бардак отпугнут большинство потенциальных клиентов. Сделайте чёткие, светлые фотографии всех комнат, кухни, санузла и вида из окна. Снимайте в солнечную погоду. Однако важно не переусердствовать: фотографии должны правдиво отражать реальность, иначе покупатели почувствуют обман при личном визите и будут разочарованы.
_________________
Статья подготовлена строительной компанией gachalav.ru
Подписывайтесь на наш сайт о рынке недвижимости и узнаете много полезного!
#ремонт #квартира #продажа квартиры #предпродажная подготовка #Недвижимость #Деньги #Советы #лайфхаки
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Как продать квартиру дороже: советы.
