Монолитные дома имеют конструкцию, возводимую при использовании бетона и арматуры. Представляет собой цельное сооружение без швов и соединений. Достаточно актуально при строительстве дома с индивидуальной архитектурой и нестандартной планировкой. Такие дома имеют, как преимущества, так и недостатки.
Виды монолитных домов
В монолитных домах внешние стены, каркас и основные перекрытия заливаются из бетона, а внутри конструкции присутствует немалое количество арматуры. Встречаются они двух видов:
- Монолитно-кирпичный дом. Все межкомнатные стены построены из обычного кирпича;
- Монолитно-каркасный дом. Все внутренние перекрытия можно выполнить из стенового панели или вспененного бетона;
- Монолитный дом. Все несущие и не несущие стены выполнены из цельного бетона, как и каркас.
Преимущества
За счет технологии строительства монолитных домов, они обрели такие синонимы, как безопасность и качество. Помимо этого, они имеют массу преимуществ. Среди основных можно выделить следующие:
- Стены практически без дефектов. Огромное преимущество для потенциальных покупателей, приобретающих жилье без отделки. На их отделку уйдет не так много материалов, как для отделки стен в панельном доме, что приведет к экономии;
- Отличная теплоизоляция и звукоизоляция за счет цельной конструкции;
- Скорость строительства. На строительство многоэтажного дома может уйти около 1-3 лет в зависимости от этажности и прочих нюансов;
- Хорошие варианты перепланировки. В монолитных домах к несущим стенам относят только внешние, либо внутри квартиры их количество минимально.
Обратите внимание: Преимущества обращения при продаже квартиры в агентство недвижимости.
Застройщики делают это для того, чтобы новые владельцы могли выполнить если не планировку своей мечты, то хотя подходящую для себя; - Высокая внешняя защита от пожаров благодаря цельной конструкции, состоящей из бетона;
- Долгий срок службы. Такого типа дома служат своим хозяевам 100, а то и 150 лет;
- Большая площадь. На одной и той же территории дома, построенные разными техниками, имеют разную площадь. Таким образом, свободная площадь в монолитном доме на 10% больше, чем в других домах;
- Маленькая усадка. В монолитных домах нагрузка распределена равномерно, из-за чего усадка минимальная. После сдачи дома, можно сразу же начинать делать ремонт и переезжать;
- Защита от влаги благодаря отсутствию дыр и соединений;
- Сейсмическая устойчивость. Такие дома выдерживают землетрясения до 7-8 баллов.
Недостатки
Несмотря на все преимущества, монолитные дома имеют свои недостатки:
- Сложности со строительством в плохую погоду. Заливать бетонные стены нужно в хорошую погоду. В ином случае возможно появление плесени или иных отрицательных воздействий;
- Цены на монолитные дома. Квартиры в них немного дороже, чем в кирпичных или панельных домах;
- Сложная конструкция. Все этапы возведения внешних стен, в том числе сборку опалубки, должны контролировать квалифицированные строители;
- Не очень хорошая шумоизоляция в случаях, когда кто-то сверлит стену. Обусловлено это тем, что все внешние стены цельные во всем доме.
Квартиры в монолитных домах далеко не дешевые. Подходят они для потенциальных клиентов, рассчитывающих на среднюю стоимость между кирпичными, панельными и монолитными домами. Однако именно монолитная конструкция позволяет купить квартиру с идеальной планировкой, панорамными окнами и хорошим уровнем жизни.
_________________
Статья подготовлена строительной компанией gachalav.ru
Подписывайтесь на наш сайт о рынке недвижимости и узнаете много полезного!
#новостройки #монолитный дом #недвижимость #квартира #строительство #квартира у моря
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Монолитный дом: преимущества и недостатки.