Настал волнительный момент, человек получил квартиру и предстоит процедура приемки жилья. Незнающему жильцу придется сложно, так как он не знаком со многими процедурными вопросами и не знает, как поступать в той или иной ситуации.
Достаточно часто застройщик пытается передать квартиру с видимыми дефектами: указана не верная планировка, имеются нарушения в электропроводке, некачественно выполнено остекление, сантехнические узлы требуют доработки и т.д. Согласно действующего законодательства застройщик обязан в срочном порядке устранить неисправность и впоследствии передать квартиру в исправленном состоянии. Своевременно выявить дефекты, покупатель может на стадии приемки жилья тут.
Если не хватает определенных знаний в области строительства и права, принимающая сторона вправе нанять соответствующую организацию, профилем которой является качественная приемка квартир. Такой специалист установит все неисправности и поможет грамотно оформить всю соответствующую документацию. Найти такие организации легко, они действуют в каждом городе и охотно откликаются на вызов.
Как принимать квартиру в новостройке без отделочных работ?
Опишем основные принципы приемки:
- В принимаемой конструкции должны отсутствовать неровности и трещины, уличных щелей и разнообразных отверстий. Также смещение строительных блоков не допускается, а при наличии составляется акт.
- Следует тщательно измерить площадь квартиры и сопоставить с данными в техпаспорте. Часто бывают выявленные отклонения, которые затем лягут на вашу семью тяжким бременем, так как придется платить за лишние метры.
- Тщательно проверьте все окна и двери на предмет качественного открывания и закрывания. Правильность работы замков, которая должна быть идеальной.
- Инженерные коммуникации должны соответствовать плану, находится в рабочем состоянии и допускать утечек жидкости. Следует проверить наличие опломбирования счетчиков, их показания должны быть минимальны.
- В помещении должен присутствовать свежий воздух, наличие признаков затхлости и плесени может свидетельствовать о высокой влажности, которая наступает вследствие некачественной работы сантехнических приборов.
Указанные недостатки заносятся в черновик и затем переносятся в совместный акт застройщика. Обычно последний не намерен доводить дело до судебного разбирательства, а пытается уладить проблему мирным путем. Судебные инстанции часто становятся на сторону потерпевшего и застройщику ничего не остается, как заниматься качественным устранением недостатков.