❗️Согласно ФЗ №214 гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет минимум 3 года на инженерное оборудование (водопровод, канализация, отопление и так далее) В течение этого срока будут бесплатно для покупателя жилья, за счет средств застройщика, устраняться неисправности, связанные с дефектами работы всех инженерных систем здания.
➕Минимум 5 лет для всего остального объекта, если поломка не связана с естественным износом или неправильной эксплуатацией.
Речь идет о гарантии на конструктивные элементы здания: фундаменты, стены, каркасы, перекрытия, крыши, лестницы, перегородки.
👉Гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства покупателю, то есть с момента подписания им передаточного акта к договору купли-продажи квартиры.
❗️Поэтому во избежание возможных неприятностей в момент передачи квартиры некоторые дольщики приезжают с экспертом, который внимательно осматривает квартиру и по итогам составляет перечень дефектов со ссылками на СНИПы и ГОСТы.
🤔Но, к сожалению, не все изъяны можно выявить при въезде в квартиру. Иногда они проявляются уже после новоселья.
❓Куда обращаться в этом случае?
☝️Нужно написать претензию в адрес застройщика.
Обратите внимание: Все лучшие новостройки Краснодара.
Отправлять лучше с пометкой о получении или почтовым уведомлением.Рассмотрев претензию застройщик должен, согласно ГК, в течение 30 дней прислать своего оценщика, жильцу дополнительно оплачивать ничего не нужно. А за каждый просроченный день застройщик должен будет платить пени.
Если ответа от застройщика нет, то решать вопрос можно в суде, но придется за свой счет проводить независимую экспертизу.
☝️Если же неисправность обнаружена жителями в местах общего пользования, куда входят входные группы, лестничные площадки и пролеты, лифты, подвалы и чердаки. В этом случае жильцам нужно обращаться в управляющую компанию.
#риелтор #риелтормосква #риэлтор #риэлторские услуги #риэлторские услуги #недвижимость #недвижимость москвы #недвижимость москва
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Брак при строительстве новостройки.