Рынок жилья на черноморском побережье Болгарии столкнулся с серьёзным кризисом, который может привести к его обвалу. Об этом, как сообщает болгарское издание «Сега», предупреждает журналистка Мила Кисева.
wikipedia.org / Sergey Galyonkin / CC BY-SA 2.0Санкции как главная причина проблем
Эксперты видят корень проблемы в антироссийских санкциях, введённых правительством Болгарии. Эти меры создали для граждан России непреодолимые барьеры: им не только запретили покупать недвижимость, но и осложнили процесс оплаты коммунальных услуг и содержания уже купленного жилья. В результате многие апартаменты и виллы простаивают, их техническое состояние ухудшается, а управляющие компании вынуждены сокращать обслуживающий персонал из-за нехватки средств.
flickr.com / Jeroen Kransen / CC BY-SA 2.0Блокировка сделок и платежей
Аналитики отмечают, что после начала специальной военной операции на Украине и введения ответных ограничений со стороны Европы подавляющее большинство сделок с недвижимостью в Болгарии, где одной из сторон выступали россияне, оказались заморожены. Ключевым препятствием стало отключение ряда российских банков от международной платёжной системы SWIFT. Эта мера фактически парализовала возможность перевода средств для расчётов по уже заключённым сделкам или для оплаты текущих расходов.
wikipedia.org / Boby Dimitrov / CC BY-SA 2.0Неопределённое будущее и поиск новых покупателей
По словам местных брокеров, сейчас крайне сложно делать какие-либо прогнозы относительно будущего курортного рынка недвижимости.
Обратите внимание: Выбираем надежное агентство недвижимости.
Они отмечают, что до введения санкций сегмент демонстрировал рост, привлекая не только болгар, но и покупателей из Чехии, Словакии и Польши. В 2021 году на долю граждан этих стран пришлось около 30% сделок на побережье. Однако вопрос, смогут ли эти покупатели компенсировать потерю крупного российского рынка, остаётся открытым.Общеевропейский тренд
Ситуация в Болгарии не уникальна. Ранее стало известно, что испанский рынок элитной недвижимости также пострадал от ухода российских инвесторов. По данным Нотариального совета Испании, клиенты из России тратили на покупку жилья в среднем больше, чем все остальные иностранные покупатели вместе взятые. Их отток создал существенную прореху в бюджетах застройщиков и агентств.
#туризм #россия #болгария #недвижимость
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Болгарский рынок курортной недвижимости рискует обрушиться без туристов из рф.
