Прежде чем решиться и заключить договор купли-продажи, нужно взвесить все положительные и отрицательные моменты.
Сперва рассмотрим, что дает покупка недвижимости в Турции, в сравнении с арендой:
- Личная собственность.
Купленная жилплощадь будет СВОЕЙ, а значит не нужно будет доплачивать за арендную плату и никто не будет претендовать на ваши метры. Необходимо лишь вовремя оплачивать счета ЖКХ и наслаждаться комфортом.
- Повышенный комфорт отдыха.
Покупка квартиры в Турции дает возможность в первую очередь удовлетворить потребность комфортного отдыха на собственной территории. Вам не нужно заморачиваться поиском того, где вам проживать в период своего отпуска. Вас ждут собственные апартаменты, в которых вам знакома каждая мелочь. Вы знаете, сколько вилок и ложек у вас на кухне, как пользоваться чайником и микроволновкой, где лежит дополнительная подушка и новое постельное белье.
- Перепланировка и ремонт по своему вкусу.
Выбирая собственную квартиру, вы смотрите в будущее – ищете подходящее место, конкретную площадь и количество комнат, пространственную планировку, адаптируете ремонт под свои эстетические потребности, оформляя интерьер по своему вкусу.
- Отличный финансовый инструмент.
Цены на рынке жилья постоянно растут, что обеспечивает инвестиционные перспективы покупки недвижимости в Турции. Квадратные метры можно выгодно перепродать и уже через несколько лет получить прибыль в размере 20-30%. Особенно берется сейчас в расчет ценовой пик, который пришелся на конец 2021 года, но пройдет полгода-год – и мы увидим, как эти цены, которые сейчас считаются завышенными, вырастут еще сильнее. При этом, даже если цены через полгода снизятся на 5-10%, через год-два они все равно будут выше, чем сейчас.
В курортных регионах очень хорошие показатели заработка на сдаче апартаментов в найм. Арендный бизнес может обеспечить владельцу собственности от 6 до 12% годовых в качестве стабильного пассивного дохода.
- Простая и быстрая процедура.
Турецкая Республика заинтересована в привлечении иностранного капитала, что помогает укрепить экономические показатели страны. С этой целью созданы максимально простые процессы заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества гражданам из других стран. Так, покупателям необходимо собрать минимальный пакет документов для переоформления собственности. Кроме того, от иностранца не требуется подтверждение источника доходов.
Обратите внимание: Айдат в Турции. Ежемесячные взносы за содержание жилья.
Сделку можно провести даже без личного присутствия будущего владельца объекта по нотариальной доверенности на третье лицо. В 2018 году был запущен онлайн-сервис для подачи на Tapu в онлайн-режиме, что еще больше упростило процедуру переоформления собственности.Подробно о том, что такое ТАПУ в Турции и о процедуре получения документа
- Гражданство и ВНЖ при покупке недвижимости в Турции.
Большой интерес вызвала возможность получения вида на жительство Турции без установленного ценового лимита. Иностранцы, купившие недвижимость на территории республики, могут получить икамет длительностью 1-2 года с правом его продления. После беспрерывного проживания в Турции по ВНЖ на протяжении 5 лет иностранные граждане могут подавать ходатайство на получение гражданства. Существует и более простой способ стать обладателем турецкого паспорта. Это предусмотрено нормативными актами, изложенными в «Законе о гражданстве Турции» от 2018 года. Согласно им, граждане других стран при покупке недвижимого имущества стоимостью свыше 250 000 долларов США могут стать подданными Турции всего за полгода.
- Наследство будущим поколениям.
Очень веский аргумент в пользу покупки недвижимость – возможность оставить имущество в наследство своим детям, братьям или другим родственникам. Они уж точно скажут вам за это спасибо.
- Свобода проживания.
На своей жилплощади можно заводить домашних питомцев, свободно приглашать гостей и близких. На все это не потребуется разрешение третьей стороны.
Кроме преимуществ, существуют определенные недостатки, связанные с покупкой жилья. И главный из них сводится к финансовому фактору. Чтобы купить квартиру, необходим достаточно большой капитал. Если у человека нет свободных денежных средств, можно воспользоваться ипотечным кредитованием или купить первичку в рассрочку. Но в любом случае человеку нужно быть уверенным в своем стабильном финансовом благосостоянии.
Наша статья о том, как выгодно приобрести недвижимость в Турции в рассрочку
Источник: https://nestin-property.ru/blog_single/priobresti-nedvizimost-v-turcii-ili-arendovat
Ещё больше полезных статей о переезде в Турцию читайте на нашем сайте 👇
#недвижимость #курортная недвижимость #недвижимость за границей #недвижимость за рубежом #покупка недвижимости #недвижимость в турции #квартира в турции #пмж в турции #переезд в турцию #турция 2022
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Покупка недвижимости в Турции: плюсы и минусы💰.