Короткий разговор пару недель назад, который еще раз показал, что люди ленивы и доверчивы.
Я могу многое понять. Найти многому оправдание.
Но некоторые вещи все равно не укладываются у меня в голове. Возможно, это возраст. А может быть, все это действительно никуда не годится.
Позвонил старый и не очень близкий знакомый, который лет десять назад уехал из Москвы строить карьеру в Сибирь. После воспоминаний и обмена информацией кто, где из общих знакомых, человек выдал:
– Поздравьте! Я купил квартиру! В Москве!
– Ого! Классно! Как вам столица? Давно в ней не были?
– Так я и не был в Москве.
– Подождите! Как не были? Вы же сказали, что купили квартиру!
– Ну, да. Я доверенность выписал и сделку провели.
– Допустим. Но квартиру же вы смотрели?
– Конечно, я что буду покупать кота в мешке?! Я посмотрел квартиру.
– Значит, вы все же были в Москве?
– Нет! В этом вся соль! Я посмотрел квартиру полностью удаленно. Онлайн-просмотр – слышали про такое?
– Слышал.
Обратите внимание: В Сочи продают квартиру площадью 2 000 кв м. Выяснили, что в ней особенного.
Понятно. То есть вы сначала посмотрели онлайн, а потом приехали и уже вживую.– Нет же! Я все сделал онлайн. Мне ее показали и я купил. Все просто. Там такая квартира! Свежий ремонт, даже мебель нам оставил продавец.
Звучит как классная и удобная штука эта покупка квартиры из любой точки мира.
Покупаешь квартиру, онлайн просмотры, сделка на расстоянии. Безналичные расчеты, ЭЦП и документы по электронной почте.
Все хорошо, кроме одного.
Онлайн просмотр квартиры не заменит живого
Пока, по-крайней мере.
С большим скепсисом отношусь к покупке квартиры в строящемся доме, которую выбирали по онлайн просмотру.
А уж к принятию решений по приобретению квартиры на вторичном рынке только по видео/прямой трансляции – крайне негативно.
Потому что физическое состояние квартиры – важнейшая характеристика вторичного жилья.
Все минусы ремонта, коммуникаций, перепланировок и множества мелких недостатков легко увидеть, когда вы смотрите квартиру своими глазами и своими ногами.
На расстоянии же вам ни один продавец не покажет недостатки своей недвижимости.
Потому что у него задача – продать. А не честно рассказать о мелких и не очень минусах своего товара.
И покупатель будет смотреть на квартиру глазами продавца. А это заведомо проигрышная позиция в покупке. Потому что в этом случае, вы просто принимаете на веру все, что говорит и показывает вам собственник или его агент.
Источник - https://www.mesto.ru/news/v-moskve-kvartiry-prodayut-s-arendatorami.html– А продавец торговался с вами?
– Да. Представляете, скинул прилично!
– Я рад за вас. Честно!
– Спасибо!
– Когда планируете заехать жить?
– Да вот, до конца года надеюсь перебраться
– Тогда не сочтите за наглость. Прежде чем везти туда мебель, побывайте в квартире для начала сами. И возьмите знакомого строителя или человека, который разбирается в ремонте. Человека, мнению которого вы доверяете. Пусть он убедиться, что в квартире нет критических недостатков, которые могут скрываться за маской свежего ремонта.
– Да бросьте вы! Там все четко. Я же видел!
**********************
Настаивать на своем не стал. Возможно, я ошибся и в квартире, которую покупатель купил не видя ее вживую (да еще и «со свежим ремонтом»), все прекрасно.
Но если вы соберётесь повторить путь нашего героя, я вам настоятельно советую:
Перед принятием финального решения о приобретении квартиры с опцией «онлайн показ», обязательно посмотрите ее вживую.
Потратьте время, силы и, возможно, деньги, чтобы не покупать кота в мешке в красивой упаковке.
Удачной вам покупки квартиры!
#квартира #недвижимость #онлайн покупки #покупка квартиры #полезные советы #вторичный рынок жилья #вторичное жилье #рынок недвижимости
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Виртуальная реальность и продажа недвижимости. Как не стоит покупать квартиру в век высоких технологий.