В ближайшее время в России стартует масштабная государственная инициатива, способная привести к существенным изменениям в сфере земельных отношений. Речь идет о «Национальной системе пространственных данных» (НСПД), запуск которой намечен на 2022 год, а реализация продлится до 2030 года. Эта программа предполагает ускоренную цифровизацию всех пространственных сведений, что может иметь неоднозначные последствия для многих граждан, потенциально ставя под угрозу их права на землю и жилье.
Суть и цели новой системы
НСПД призвана стать единым цифровым репозиторием, объединяющим исчерпывающую информацию о земельных участках, объектах недвижимости, правах собственности и кадастровой стоимости. Формально проект направлен на создание удобной цифровой модели страны для государственных нужд и повышение комфорта граждан. Система будет аккумулировать данные из различных министерств, аэрофотосъемки, спутниковых снимков и информации с дронов, четко фиксируя границы всех административных единиц.
Однако у этой масштабной цифровизации есть и другая, менее публичная сторона. Одной из ключевых практических целей является упрощение и ускорение проведения комплексных кадастровых работ. Это, в свою очередь, позволит государству и девелоперам оперативно выявлять территории, перспективные для масштабной застройки. Финансирование из федерального бюджета программ благоустройства и развития инфраструктуры делает наличие таких инструментов особенно актуальным.
Скрытые риски и потенциальные последствия
Программа реновации стала лишь первым звеном в этой цепи. НСПД предоставит инструменты для визуального моделирования новых жилых комплексов, бизнес-центров или элитных поселков на месте существующих малоэтажных застроек. Рассмотрим гипотетический сценарий: в живописном, но удаленном месте существует небольшой поселок из 10-12 старых домов. Люди десятилетиями живут там, владеют землей, выращивают сады.
Обратите внимание: Китайская вилла. Стоимость сборных домов с AliExpress.
Эта территория долго никого не интересовала, но анализ данных в новой системе может показать ее высокий потенциал для плотной высотной застройки на тысячи семей.В таком случае поселок может попасть под программу комплексного развития территории. Жителям, конечно, не оставят на улице — им предложат альтернативу: квартиру в многоквартирном доме или денежную компенсацию в размере кадастровой стоимости изымаемой недвижимости. Но здесь и кроется главная проблема.
Проблема выбора и компенсаций
Для человека, всю жизнь прожившего в частном доме в тишине, переезд в шумную многоэтажку может стать тяжелым испытанием. Денежная компенсация, рассчитанная по кадастровой стоимости старого дома, с высокой вероятностью окажется недостаточной для покупки аналогичного участка и строительства нового жилья. Переезд в другой такой же «неперспективный» с точки зрения системы поселок теряет смысл, ведь он может стать следующей целью для застройщиков.
Таким образом, новая система, призванная оптимизировать управление земельными ресурсами, создает реальные риски для владельцев частных домов в привлекательных для девелопмента локациях. Цифровизация данных оборачивается инструментом, который может лишить людей не просто имущества, а сложившегося уклада жизни.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Когда можно не платить за коммунальные услуги в квартире
Новое ужесточение контроля над счетами и денежными переводами с 1 октября
Новые изменения в паспорте россиян приводят к серьезным проблемам
Что изменится в России в августе, перед выборами – важные законы
Граждане начали получать требования повторной оплаты коммунальных услуг
Консервируем на зиму персики в банках, сохраняя всю свежесть и пользу плодов
Маринуем кабачки, как грибы
Настоящий и полностью натуральный пломбир за несколько минут
Натуральная витаминная домашняя приправа для любых блюд
Сохраняем лето в банках – летний салат из овощей на зиму
Паста для чистки любых кухонных поверхностей и посуды, даже нержавейки
Коул-Слоу – необычное блюдо из Ирландии
Настоящая Донская окрошка – самый лучший рецепт
Огуречный салат на зиму – особенный рецепт
Необычные лепешки по рецепту из Турции
Старинный рецепт домашних моченых яблок приготовим в банках
Самое экономичное и быстрое апельсиновое печенье к чаю
Соффиони – особенный десерт из солнечной Италии
Домашнее медовое печенье к чаю за пару минут
Очень вкусный летний кабачковый пирог – готовится очень быстро
Отличный пирог с мясной начинкой – быстрый рецепт, без возни с тестом
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Многие россияне могут лишиться своих домов и земельных участков.
