Наша семья живет в Мурино, но когда дочь Настя поступила на юрфак СПбГУ, встал острый вопрос с жильем. Общежитие ей не предоставили, так как мы из того же региона, и ежедневная дорога в университет и обратно отнимала у нее по 2 часа. Вся ее жизнь превратилась в учебу и утомительные поездки. Мы решили, что нужно искать квартиру в Санкт-Петербурге.
В этой статье я поделюсь нашим опытом поиска: какие варианты мы рассматривали, сколько времени и нервов это заняло, и как в итоге нам помог автоматизированный сервис, когда традиционные методы — риэлторы и прямые обращения к застройщикам — не сработали.
Арена или собственность? Сравнивали варианты
Первой мыслью, конечно, была аренда. Казалось, это проще: не нужно влезать в долгосрочную ипотеку, закупать технику и делать ремонт. Однако мы быстро отказались от этой идеи. Осознание, что каждый месяц мы будем отдавать 40-50 тысяч рублей, не приобретая в итоге никаких активов, а дочь в любой момент могут попросить освободить жилье, перевесило все удобства. Эти деньги было логичнее направить на выплаты по ипотеке за собственную квартиру.
Вторичный рынок мы даже не стали серьезно изучать. У нас и у знакомых уже был негативный опыт: устаревшие планировки, скрытые проблемы, возможные юридические риски с наследниками и просто ощущение «чужого» пространства. Мы хотели для дочери что-то современное и безопасное.
Погружение в мир новостроек
Новостройки привлекли нас гарантиями от застройщика, современными планировками, возможностью купить квартиру с чистовой отделкой и воспользоваться льготными программами ипотеки. Однако в Петербурге строятся сотни жилых комплексов, и выбрать из них один — задача не из легких.
Мы обратились к риэлтору, но его помощь свелась к показам квартир на отдаленных окраинах с непривлекательными видами. Агентства недвижимости также предлагали не то, что нам было нужно. Тогда мы начали самостоятельные поиски: изучали сайты застройщиков, форумы, соцсети. Пару раз даже ездили на объекты, чтобы проверить информацию из рекламы. Реальность часто разочаровывала: инфраструктура оказывалась на уровне пары магазинов, а расстояние до метро меряли «по прямой», игнорируя реальные преграды на пути.
Прямое обращение в отдел продаж одного ЖК тоже не дало результата: в подходящем для нас комплексе квартир уже не было, а менеджер настойчиво предлагал вариант рядом с Мурино, хотя мы четко обозначили желание переехать ближе к центру.
Обратите внимание: Как выбрать экскаватор-погрузчик в аренду.
Решение за 5 минут: как сработал умный помощник
Наш опыт показал, что большинство риэлторов и менеджеров заинтересованы в быстрой продаже любого объекта, а не в поиске оптимального варианта для клиента. Нам повезло, что Настя, активный пользователь интернета, наткнулась на рекламу специализированного сервиса по подбору новостроек в Петербурге.
Суть сервиса проста: вы задаете ключевые критерии (количество комнат, бюджет, район, год сдачи), а система бесплатно находит подходящие варианты. Настя выбрала «студия или однушка, сдача в 2022 году» и нажала кнопку «Получить на WhatsApp».
Мгновенно мы оказались в чате с ботом, который прислал не огромный непонятный список, а всего три наиболее релевантных жилых комплекса с ключевой информацией: локация, минимальная цена, сроки сдачи. Если предложенные варианты не подходят, можно запросить другие.
Общение было конкретным и быстрым, без «воды» и навязчивых продаж. Мы уточнили, что ищем варианты ближе к центру, и через несколько секунд получили новую подборку. Один из ЖК нас заинтересовал: мы детально изучили его сайт, отзывы, связались с отделом продаж и в итоге оформили ипотеку. Дом был уже сдан, и Настя наконец-то избавилась от изматывающих поездок.
Этот опыт доказал, что современные технологии могут сделать процесс выбора жилья гораздо эффективнее. Если вы тоже ищете квартиру в новостройке, рекомендую попробовать подобные сервисы — это экономит время, нервы и помогает сосредоточиться на действительно подходящих вариантах.
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Как из сотен новостроек в Петербурге выбрать ту самую.
