В этом отчёте я подвожу итоги пассивного дохода за июль 2025 года, который формируется из дивидендов, купонов по облигациям и процентов по вкладам. Несмотря на то, что сумма в 76 497 рублей оказалась ниже июньского результата, это ожидаемо, так как часть крупных июльских дивидендных выплат была перенесена на август. Я продолжаю систематически наращивать свой инвестиционный портфель, который уже превысил отметку в 7,4 миллиона рублей.
Моя стратегия основана на диверсификации: я вкладываю средства в дивидендные акции, облигации (включая ОФЗ), фонды недвижимости (REIT) и банковские депозиты. Ключевой принцип — реинвестирование всего полученного дохода для ускорения роста капитала за счёт сложного процента. Это долгосрочный путь, требующий дисциплины, но он позволяет создавать финансовую устойчивость.
🔥 Чтобы не пропускать новые аналитические отчёты и комментарии по облигациям, дивидендным акциям и структуре портфеля, подписывайтесь на мой Telegram-канал.
С начала 2024 года мой совокупный пассивный доход составил 422 725 рублей, что в среднем даёт около 35 227 рублей в месяц. В 2025 году я ожидаю роста этих показателей за счёт пополнений и реинвестирования. Текущая структура портфеля выглядит так: 35% — акции, 38% — облигации, 3% — биржевые фонды (ETF), 7% — фонды недвижимости и 17% — сберегательные инструменты.
Важно понимать, что создание значимого пассивного дохода — это марафон, а не спринт. Инфляция постоянно съедает покупательную способность, поэтому «запас прочности» и постоянное пополнение портфеля критически важны. Скептически относитесь к заявлениям о том, что можно уволиться с работы при доходе в 50 000 рублей в месяц — без роста капитала инфляция очень быстро скорректирует эти планы.
- Ранее я публиковал отчёт за июнь 2025, где пассивный доход составил 113 975 ₽.
- Интересно почитать о том, как россияне представляют себе жизнь на пассивный доход.
- За всё время инвестирования мой совокупный заработок от инвестиций превысил 1 миллион долларов.
- Прогнозный пассивный доход от моего портфеля на следующие 12 месяцев превышает 73 000 долларов.
💰 Динамика капитала в июле
- Стоимость портфеля на 1 июля: 7 109 182 ₽
- Стоимость портфеля на 1 августа: 7 409 194 ₽
- Пополнение портфеля в июле: 200 000 ₽
- Подробности о конкретных покупках я описывал в отдельной статье.
Я придерживаюсь плана по ежемесячному пополнению инвестиций на 200 000 рублей. Это позволяет планомерно наращивать капитал и увеличивать будущий доход. В июле средства были направлены преимущественно в акции и облигации, а весь полученный пассивный доход был реинвестирован.
💰 Детализация пассивного дохода за июль
- Дивиденды по акциям: 25 279 ₽
- Доход от фондов недвижимости (REIT): 7 609 ₽
- Купонный доход по облигациям: 25 860 ₽
- Проценты по банковским вкладам: 17 749 ₽
Итого пассивный доход за июль: 76 497 ₽
Все полученные платежи зафиксированы на скриншоте:
В июле дивиденды выплатили такие компании, как X5 Retail Group, Совкомбанк, «Газпром нефть», МТС, Московская Биржа, Т (вероятно, «Татнефть») и «Диасофт». Среди фондов недвижимости регулярные выплаты произвели «Парус», «Рентал ПРО» и «Атриум», а «Арендный 7» и «РД» выплатили квартальные дивиденды.
Важно отметить, что крупные дивиденды от «Роснефти» и, возможно, других эмитентов были перенесены на август, поэтому они не вошли в июльскую статистику, что объясняет снижение суммы по сравнению с июнем.
На диаграмме ниже наглядно видно распределение дохода по типам активов:
График подтверждает, что для роста пассивного дохода необходимы два условия: регулярное пополнение портфеля и реинвестирование прибыли.
📈 Сравнительная динамика доходов
- Июль 2025: 76 497 ₽
- Июль 2024: 61 070 ₽
- Годовой рост (июль к июлю): +15 427 ₽ (+25.26%)
- Июнь 2025: 113 975 ₽
- Месячный рост (к июню): -37 478 ₽ (-32.88%)
- Динамику портфеля можно отслеживать по всем ежемесячным отчётам.
Годовой рост на уровне 25% — хороший показатель, особенно с учётом календарного сдвига дивидендных выплат.
На заметку: Центральный банк снизил порог годового дохода для получения статуса квалифицированного инвестора с 20 до 12 миллионов рублей. Это открывает новые возможности для более широкого круга инвесторов.
Основная причина снижения дохода к июню — именно в переносе дат выплат, а не в ухудшении состояния портфеля.📈 Итоги за 7 месяцев 2025 года
- Совокупный пассивный доход за 7 месяцев: 397 086 ₽
- Среднемесячный доход: 56 726 ₽
Теперь давайте заглянем в август, который традиционно является дивидендным месяцем.
1. Августовские дивиденды. Ожидаются выплаты от Сбера, «Роснефти» и других компаний. Только от них я ожидаю более 30 000 рублей.
2. Купоны по облигациям. В августе я получу два купонных платежа на общую сумму более 25 000 рублей. В моём портфеле есть ОФЗ с выплатами в разные циклы (декабрь/июнь и октябрь/апрель).
3. Доход от фондов недвижимости. «Парус», «Атриум» и «Рентал ПРО» обеспечат стабильный ежемесячный доход, который в августе составит около 3 000 рублей.
4. Проценты по вкладам. Этот доход наиболее предсказуем и составит примерно 18 000 рублей.
Таким образом, в августе я рассчитываю на пассивный доход около 70 000 рублей. Это хороший, но не рекордный показатель. В сентябре традиционно наступает спад, и доход может составить около 50 000 рублей.
Главный вопрос года: будет ли побит рекорд в декабре? Всё будет зависеть от размера финальных дивидендов, особенно от «Лукойла», чьи акции занимают значительную долю в моём портфеле.
С начала года я уже реинвестировал 397 086 рублей пассивного дохода. Следите за обновлениями — в следующем отчёте я подведу итоги августа!
👍 Если этот отчёт был вам полезен, поставьте лайк — это лучшая поддержка и мотивация для меня продолжать делиться опытом!
🔥 Для оперативных insights об инвестициях в дивидендные акции, облигации и недвижимость подписывайтесь на мой Telegram-канал.
Больше полезных материалов можно найти в разделе: Недвижимость и инвестиции.
Источник статьи: 💰 Как я получил 76 497 рублей пассивного дохода за июль.
