Ремонт закончен, квартира сияет чистотой, но в ней нет души. Она выглядит стерильно и безлико, как выставочный образец. Запах свежей краски и новизны не может скрыть ощущение пустоты. Такую квартиру, конечно, можно сдать в аренду, но гораздо лучше создать для будущих жильцов по-настоящему уютное пространство, куда захочется возвращаться. Решение есть — это хоумстейджинг.
До/ПослеХоумстейджинг — это искусство подготовки жилья к показу. Его цель — не просто убрать и расставить мебель, а создать эмоциональную связь, вызвать у потенциального арендатора чувство «здесь мой дом». Даже при минимальном бюджете можно наполнить пространство теплом и гостеприимством.
До/ПослеЗачем это нужно в арендной квартире?
Ключевая задача — не сделать все «под ключ», лишая жильцов возможности проявить себя, а легкими, ненавязчивыми штрихами наметить сценарии жизни. Показать потенциал каждого уголка, помочь человеку представить, как он будет здесь жить.
— Представьте, как здесь, у окна, можно поставить кровать и просыпаться с видом на улицу...
— А этот уютный уголок идеален для вечерних чаепитий под мягким пледом...
— Или, может, вам больше по душе летний лимонад с мятой за этим столом?
Кейс: одна комната, скромный бюджет, большой результат
Задача была конкретной: быстро и недорого подготовить к сдаче однокомнатную квартиру с базовой мебелью. Не хватало спального места и деталей, создающих уют. После презентации плана по хоумстейджингу с четкой аргументацией, собственник, впечатленный перспективой, увеличил бюджет в десять раз — с 3 до 30 тысяч рублей!
Интересное: Ключи от рынка: что не поделили «пик» и «Яндекс» в сегменте аренды жилья.
Гостиная-спальня: обходимся без дивана
Вместо дорогой покупки кровати или дивана, мы визуально обозначили спальную зону. На стене в изголовье будущей кровати появились стильные постеры. Рядом с окном разместили торшер — источник теплого вечернего света. Старый черный телевизор, выглядевший чужеродно, убрали, заменив его живым комнатным растением. Этот простой шаг мгновенно оживил интерьер.
Кухня и балкон: акценты на деталях
На кухне, которая уже была функциональной, добавили уют через бытовые мелочи: текстильные полотенца и элегантный дозатор для мыла.
Балкон был визуально оторван от комнаты. Покрасив кирпичную кладку в белый цвет, мы впустили туда больше света, сделали пространство легче и воздушнее, объединив его с общей зоной.
Итог: скепсис сменился восторгом
Результат превзошел ожидания. Собственник, изначально сомневавшийся в необходимости таких преобразований для аренды, был приятно поражен. Переступив порог, он ощутил то самое чувство дома — места, где гостям рады. Он не пожалел о доверии к профессионалам и увеличенном бюджете, увидев, как преобразилось пространство.
Хоумстейджинг — это инвестиция в эмоции, которая окупается быстрой сдачей и довольными арендаторами. А что вы думаете о таком подходе?
Мы делимся уникальными кейсами и практическими советами. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новое, и ставьте лайки, если материал был полезен.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Как создать ощущение дома в отремонтированной, но необжитой однушке для аренды.
