Рынок жилой недвижимости Сочи переживает беспрецедентный рост. Спрос на жильё за последние два года вырос на 70%, а средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 200 тысяч рублей. Такие показатели свидетельствуют о высоком инвестиционном потенциале региона.
Почему Сочи стал центром притяжения инвесторов?
Свободных земель под застройку в Сочи становится всё меньше, а те, что появляются, раскупаются мгновенно. Именно поэтому клуб инвесторов «Мой капитал» в конце мая запустил новое направление — «Недвижимость в Сочи». Этот регион за полгода удивил аналитиков и стал крайне привлекательным для вложений.
Ключевые факторы роста рынка
- Сочи лидирует в России по темпам роста цен на землю и объекты недвижимости.
- Особенно вырос спрос на загородную недвижимость, из-за чего стоимость участков на популярных направлениях увеличилась в 3–5 раз.
- В городе активно развивается инновационный центр «Сириус» площадью 81,1 га с современной инфраструктурой.
- Скачок цен произошёл осенью 2020 года, когда многие россияне выбрали Сочи для жизни и работы в период самоизоляции.
- Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 150 тыс. рублей, в новостройках — около 200 тыс. рублей.
- Если в начале 2020 года студию в Сочи можно было купить за 2–2,5 млн рублей, то сейчас аналогичные объекты стоят порядка 10 млн рублей.
Интересное: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
- К осени 2021 года эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость в Сочи на 30%.
- С 1 июля 2021 года в Сочи вводятся ограничения на строительство многоквартирных домов. Разрешено будет только индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) домов площадью не более 300 кв. м и высотой не более 12 метров.
Текущие проекты клуба «Мой капитал»
Эти тенденции открывают новые возможности. Сейчас клуб реализует в Сочи два инвестиционных проекта:
- Коттеджный посёлок «Оазис» в селе Бестужевское (8 км от Адлера). Проект включает строительство 7 домов в живописном месте, окружённом национальным парком.
- Строительство двух домов в микрорайоне Адлера «Белые акации».
Бюджет для второго проекта уже полностью собран. Для первого проекта — коттеджного посёлка «Оазис» — из необходимых 62 млн рублей привлечено 35 млн. Осталось привлечь 27 млн рублей, что даёт новым инвесторам шанс присоединиться к проекту с потенциальной доходностью до 37%.
Чтобы узнать больше, посмотрите видео с презентацией проекта и рассматривайте возможность участия в этом перспективном направлении.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Что происходит в Сочи? Там сейчас настоящий “бум” на жилую недвижимость!.
