Нет повести печальней в этой книге, чем сага о недвижимости в Риге

Я в Питере живу. Тут в Ригу как-то не особенно ездили, всё больше в Финляндию. Но в Латвии, точнее с её недвигой, случилась одна интереснейшая история, о которой и поведаю.

Это связано с видом на жительство в Латвии. Началось это дело в благословенном 2008 году, когда в мире грянул кризис недвижки. Россию это затронуло в меньшей степени - по разным причинам, основная из которых была малая закредитованность населения. А в Европе лопнул кредитный пузырь. Оказалось, что в Латвии, только что вступившей в ЕС, на пике роста балтийских тогда ещё гордо именовавших себя «тиграми», но в скором времени переквалифицировавшихся в управдомы, понастроили дикую кучу дорогой недвижимости, на которую вдруг не оказалось покупателей. Застройщики и девелоперы и примкнувшие к ним риелторы громко взвыли.

Дом в Латвии. И этот уже продают, но покупателей нет.

Латышей вообще-то немного, около миллиона всех вместе взятых, но жадности и хитрости у них столько что не только лишь все позавидуют. И они придумали каверзу под названием «золотая инвестиционная виза». Она давала вид на жительство в Латвии на пять лет, с правом продления - для всех, кто купит недвижку на сумму 140 тысяч евро. (тогда у них деньгами были латы - 1.40 к 1 и 100 тыс. лат как раз были 140 тыс. евро). А латвийский ВНЖ автоматически дает безвизовое перемещение по всей Европе, включая членов семьи «инвесторов». Покупай, живи, радуйся, путешествуй без виз.

И потекли в Латвию средне-богатые буратинки со всей России. Купить ВНЖ в Лондоне – там миллионы надо, это для богатых буратинок, типа чичваркиных или березовских, а в Латвии – всего 140 тысяч, почти каждый директор вещевого рынка из провинции может накопить. Латвийские «элитные» квартиры и особняки разлетались в конце 2010-х, как горячие пирожки. Особенно среди творческой российской интеллигенции. Пришлось даже достраивать, не всем хватило. Каждый год в экономику Латвии, которая по населению равна примерно Белгородской области, вливались миллиарды полновесных российских евро. Тысячи новых «инвесторов» радостно пили кофе в рижских кафе без виз, просто купив билет на самолет из Москвы. Всего-то чуть больше часа лету, и ты уже в как бы Европе.

Казалось, что счастье было так близко... А оказывается, только казалось!

А через пять лет, в 2012-м, латыши заметили, что недвижка за 140 тысяч у них уже кончилась. А вот то, что подороже – простаивает. Они увеличили «инвестиционный» ценз до 250 тыс. евро. Средне-богатые буратинки из России, Украины, Казахстана принялись покупать и ее. И опять в экономику Латвии потекли миллиарды. А еще через пять лет, в 2017 году, латыши, убедившись, что весь их дорогой неликвид недвижки распродан, учинили новый закон для тех, кто уже вляпался в их «инвестиционный проект». До этого было так: покупаешь недвижимость в Латвии за 140 или потом за 250 тысяч евро – получаешь автоматом ВНЖ на пять лет с правом бесплатного продления каждые пять лет пожизненно. И имеешь безвизовое передвижение по всей Европе, если ты свою недвижимость не продал.

Дом в Латвии.

Обратите внимание: Выбираем надежное агентство недвижимости.

И этот тоже продают, но никак.

Латыши почесали репу, пощупали свои пустые карманы и озаботились: а почему продление ВНЖ для этих русских у нас бесплатно? Потому что мы 10 лет назад так решили? Непорядок! Мы же хозяева своему слову: хотим – дадим, хотим - обратно заберём! Давайте сделаем его платным. Например, по пять тысяч евро на пять лет с каждого владельца нашей недвижимости и каждого члена его семьи. А что? Имеем право, мы здесь власть! Сказано – сделано. И вот рояль доставлен прямиком из ближайших кустов: накупившие в Латвии домов и квартир российские буратинки столкнулись с суровой латышской реальностью: продление инвестиционного ВНЖ на каждого члена их семьи в год теперь стоит по тысяче евро с носа. На минуточку в семь раз дороже годовой шенгенской визы.

А через пять лет, в 2012-м, латыши заметили, что недвижка за 140 тысяч у них уже кончилась. А вот то, что подороже – простаивает. Они увеличили «инвестиционный» ценз до 250 тыс. евро. Средне-богатые буратинки из России, Украины, Казахстана принялись покупать и ее. И опять в экономику Латвии потекли миллиарды. А еще через пять лет, в 2017 году, латыши, убедившись, что весь их дорогой неликвид недвижки распродан, учинили новый закон для тех, кто уже вляпался в их «инвестиционный проект». До этого было так: покупаешь недвижимость в Латвии за 140 или потом за 250 тысяч евро – получаешь автоматом ВНЖ на пять лет с правом бесплатного продления каждые пять лет пожизненно. И имеешь безвизовое передвижение по всей Европе, если ты свою недвижимость не продал.

Дом в Латвии. И этот тоже продают, но никак.

А что взамен? Квартирка в Риге или домик в латвийских кустах рядом с роялем Раймонда Паулса в пяти км от моря? В Латвии, где делать в принципе нечего и где от скуки аж мухи дохнут? Где лето месяц в году, а остальные 11 месяцев – отопительный сезон? А отопление в Латвии – это важнейшая статья расходов. На него местные кредиты берут, потому что зарплаты не всем хватает. И начался обратный отсчет: накупившие в Латвии недвижимости российские буратинки бросились сливать ее по-быстрому. Ан нет, не выходит каменный цветок! Оказалось, что в Латвии только одни они – дураки с ВНЖ по 1000 евро в год. На их «элитные» квартиры-особняки местных покупателей нету. Население Латвии живет бедненько-скромненько. А отдельные богачи, поднявшиеся как раз на продаже российским буратинкам «элитной» недвижимости, давно уже накупили всего, что им надо.

А некоторые и сейчас покупают недвигу в Латвии...

И стоят сейчас по забытой Богом Латвии полузабытые дома средне-богатых российских буратинок: бизнесменов, шоуменов и просто когда-то удачливых торговцев китайским ширпотребом или свежей зеленью.

В следующем выпуске напишу об отдельных буратинках, с именами и подробностями.

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: Нет повести печальней в этой книге, чем сага о недвижимости в Риге.



Закрыть ☒