Исследование, проведённое аналитиками сервиса Domclick, позволило определить, сколько дней потребуется среднестатистическому заёмщику, чтобы накопить средства на покупку одного квадратного метра жилья в новостройке. В расчётах участвовали данные по 18 регионам страны.
Для анализа использовались медианные показатели по ипотечным сделкам Сбербанка за февраль 2023 года, отражающие как стоимость жилья, так и доходы заёмщиков. В расчётах предполагается, что будущий покупатель откладывает на покупку всю свою зарплату.
Лидеры по скорости накопления
Быстрее всего собрать нужную сумму могут жители Челябинской области — им в среднем требуется всего 37 дней. Следом идут заёмщики из Красноярского края и Волгоградской области, которым нужно по 38 дней.
Обратите внимание: Сколько денег нужно, чтобы быть средним классом.
На третьей позиции расположились Самарская и Ростовская области с результатом в 40 дней.Позиции крупнейших городов
Столица в этом рейтинге оказалась лишь на 12-м месте — москвичам для покупки «квадрата» в новостройке нужно копить 48 дней. Ленинградская область заняла 14-е место (50 дней), а Санкт-Петербург замкнул список, попав на 18-ю строчку с показателем в 55 дней.
Отдельный расчёт для Крыма и Севастополя
Крым и Севастополь не вошли в исходный рейтинг Domclick, вероятно, из-за незначительной доли ипотечных сделок Сбербанка в этих регионах. Для оценки ситуации здесь можно использовать официальные данные Росстата за конец 2022 года.
Среднемесячная зарплата в этих регионах составляла:
- Севастополь — 42 303,4 рубля
- Республика Крым — 41 404,3 рубля
Первичный рынок Крыма и Севастополя
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках по итогам IV квартала 2022 года:
- Севастополь — 130 906,29 рубля
- Крым — 108 752,68 рубля
При условии накопления 100% зарплаты жителю Севастополя потребуется 93 дня, а жителю Крыма — 79 дней. Если же откладывать более реалистичные 30% от дохода, сроки увеличиваются до 309 и 263 дней соответственно.
Вторичный рынок Крыма и Севастополя
Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке жилья в тот же период:
- Севастополь — 109 943,21 рубля
- Крым — 111 745,76 рубля
Накопить на вторичное жильё, откладывая всю зарплату, в Севастополе можно за 78 дней, а в Крыму — за 81 день. При сбережении 30% от дохода сроки составят 260 и 270 дней.
Таким образом, если бы Крым и Севастополь учитывались в основном рейтинге, они, скорее всего, оказались бы в самом его конце, так как сроки накопления здесь существенно выше, чем в большинстве других регионов.
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на страницу🔶
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Аналитики Домклик подсчитали сколько времени потребуется, чтобы накопить на «квадрат» на первичном рынке жилья.
